Si tienes menos de 35 años y tienes en mente comprar tu primera vivienda, seguramente hayas buscado algunas de las mejores hipotecas para jóvenes del mercado. Antes de empezar tu búsqueda debes saber varias cosas, lo primero es que al contrario de hace años los bancos tienen ofertas especificas para sus clientes de menor edad, salvo excepciones como Kutxabank o Unicaja.
Al buscar la mejor hipoteca para jóvenes es recomendable que no limites tu búsqueda a la oferta concreta para este público. Conviene que también revises las características del resto de ofertas genericas de los bancos, para después encontrar la propuesta que mejor se adapta a tus necesidades según distintas variables como por ejemplo, nivel de ingresos, porcentaje máximo que financia, numero de vinculaciones, etc.
Uno de los consejos que podemos darte cuando quieras contratar hipotecas para jóvenes es que uses nuestro comparador de hipotecas variables (enlace) así como nuestro comparador de hipotecas fijas (enlace), donde encontraras una completa lista con las ofertas del mercado, para compararlas y si te interesa iniciar el proceso de solicitud. Hazlo simple, revisa nuestro ranking de mejores hipotecas para jóvenes que actualizamos cada mes según determinados factores: El diferencial, el interés de la oferta, el número de productos vinculados que se necesita para contratar la oferta así como las comisiones.
Mejores Hipotecas para jóvenes
HIPOTECA JOVEN
INTERÉS 0,6 % + Euribor -0.261
TIN SALIDA 1,45 % APERTURA 0 €
HIPOTECA OPEN VARIABLE (HASTA 50%)
INTERÉS 0,79 % + Euribor -0.261
TIN SALIDA 1,99 % APERTURA 0 €
HIPOTECA OPEN VARIABLE (HASTA 70%)
INTERÉS 0,89 % + Euribor -0.261
TIN SALIDA 1,99 % APERTURA 0 €
INTERÉS 0,89 % + Euribor -0.261
TIN SALIDA 1,99 % APERTURA 0 €
INTERÉS 0,99 % + Euribor -0.261
TIN SALIDA 14,5 % APERTURA 0 €
HIPOTECA OPEN VARIABLE (HASTA 80%)
INTERÉS 0,99 %+ Euribor -0.261
TIN SALIDA 1,99 %APERTURA 0 €
INTERÉS 0,99 %+ Euribor -0.261
TIN SALIDA 1,99 %APERTURA 0 €
HIPOTECA SIN COMISIONES VARIABLE (INGRESOS≥ 3.000 €)
INTERÉS 0,99 % + Euribor -0.261
TIN SALIDA 1,99 % APERTURA 0 €
INTERÉS 0,99 %+ Euribor -0.261
TIN SALIDA 1,99 %APERTURA 500 €
HIPOTECA VAMOS VARIABLE (HASTA 30 AÑOS)
INTERÉS 0,99 % + Euribor -0.261
TIN SALIDA 1,99 % APERTURA 0 €
Creditos-hipotecarios.es información de las entidades bancarias, datos vigentes a este mes. Para crear este “Top 10” únicamente se tienen en cuenta las ofertas de las entidades con oficinas en más de la mitad de las comunidades autónomas, salvo las que permiten la contratación online en sus páginas webs, con independencia del valor de tasación a solicitar.
Si la entidad cuenta con varias ofertas (con distintos porcentajes sobre el valor de compra o tasación) solo se muestra la más económica. Las hipotecas aquí mostradas están referenciadas al Euribor mostrando el diferencial mínimo que se aplica con la mayor vinculación exigida por parte del banco. Por tanto, los criterios de valoración empleados son: Diferencia, el interés de salida, numero de productos vinculados y comisiones.
Cuál es la mejor Hipoteca joven del mercado: Hipoteca Joven de Kutxabank
La Hipoteca Joven de Kutxabank es actualmente la mejor hipoteca para jóvenes del mercado pues aplica un interés de Euribor + 0,60% el cual aumenta cuando el hipotecado cumple los 35 años al Euribor + 0,85%, que es lo que paga cualquier otro cliente que no sea joven para el banco. Este interés variable solo se aplica a partir del segundo año pues el primer año aplica un tipo fijo del 1,45% TIN (Tipo de interés nominal)
Acerca de las comisiones, la hipoteca para jóvenes tiene una comisión de apertura del 0,25% con un mínimo de 600 euros. Así mismo por amortización anticipada debes pagar comisiones aunque puedes elegir dos opciones:
Pagar un 0,25% durante los tres primeros años, después del cuarto no pagas nada
Pagar un 0,15% durante los cinco primeros años, para a partir del sexto nada
Los requisitos que debes cumplir para maximizar los beneficios de la Hipoteca Joven de Kutxabank son los seguidamente mostrados:
Domiciliación de nomina o varias por importe total de mínimo 3000 euros al mes.
Contratar un seguro de hogar con Kutxabank Aseguradora
Contratar un plan de pensión y realizar aportaciones anuales de al menos 2000 euros.
Esta hipoteca para jóvenes te permite además solicitar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de la vivienda que deseas adquirir con un plazo de devolución de hasta 30 años.
Donde encontrar hipotecas para jóvenes al 100%
Al pedir una hipoteca debes tener presente que los bancos no suelen prestar todo el dinero que necesitas para comprar tu futura vivienda, por lo que la mayoría limitan la cantidad hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda que deseas comprar.
A pesar de que ningún banco oferta hipotecas para jóvenes sin ahorros, es decir, una hipoteca para jóvenes para el 100% del valor de tasación de la vivienda, aun así, hay excepciones. Puedes negociar con tu banco en caso de tener un muy buen perfil de solvencia, también si la hipoteca tiene más de un titular, entidades como Kutxabank o Unicaja entre otras están dispuestas a negociar con sus clientes para aumentar este importe hasta el 90% del valor del inmueble.
Resumen mejores hipotecas para jóvenes este año
A continuación te damos una tabla a modo de resumen en donde se muestran las principales ofertas para jóvenes en forma de hipoteca.
| Banco | Producto | Diferencial variable (%) | Interés primer año | Duración del interés fijo |
| Kutxabank | Hipoteca Joven | 0,60 | 1,45 | 12 |
| Openbank | Hipoteca Open Variable para el 50% | 0,79 | 1,99 | 12 |
| Openbank | Hipoteca Open Variable para el 70% | 0,89 | 1,99 | 12 |
| Liberbank | Hipoteca Ahora | 0,89 | 1,99 | 24 |
| Abanca | Hipoteca Mari Carmen | 0,99 | 1,45 | 12 |
| Openbank | Hipoteca Open Variable para el 80% | 0,99 | 1,99 | 12 |
| BBVA | HIPOTECA VARIABLE | 0,99 | 1,99 | 12 |
| Bankia | Hipoteca sin comisiones variable-Ingresos iguales o superiores a 3.000 € | 0,99 | 1,99 | 12 |
| Bankinter | Hipoteca Sin | 0,99 | 1,99 | 12 |
| Ibercaja | Hipoteca Vamos Variable (hasta 30 años) | 0,99 | 1,99 | 24 |
¿En caso de dudas, preguntas acerca de estas hipotecas para jóvenes, déjanos tú comentario en la sesión de abajo e interaremos responderte lo antes posible.
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