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Hipoteca Fija Hipotecas.com
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Hipoteca Fija Bbva
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Hipoteca Fija Bankinter
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Hipoteca Myinvestor Fija
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Hipoteca Evo Fija
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Hipoteca Santander Fija
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Hipoteca Fija Liberbank
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Hipoteca Fija Bankia
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Hipoteca Variable Pibank
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Hipoteca Fija COINC
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Hipoteca Fija Openbank
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Hipoteca Variable Myinvestor
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Hipoteca Variable Ing 
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  • Seguro de hogar
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abanca-maricarmen
Hipoteca Mixta Abanca
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2,16%1,80%
  • Vinculación alta
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  • Tipo MIXTA
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liberbank hipoteca
Hipoteca Mixta Liberbank
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Variable10 años iniciales fijo al 2,10%
después variable con un diferencial 0,99% +  Euribor
  • Vinculación media
  • 4 productos de contratación
  • Tipo MIXTA
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Hipoteca Fija Deutsche Bank
4 estrellas
2,76%2,10%
  • Vinculación alta
  • Requiere contratar 5 productos
  • Tipo FIJA
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ibercaja
Hipoteca Mixta Ibercaja
3 estrellas
2,01%1,90%
  • Vinculación alta
  • Requiere contratar 4 productos
  • Tipo MIXTA
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hipotecas.com
Hipoteca Variabled Hipotecas.com
3 estrellas
1,944% TAEPrimer año al 2,25% y después Euribor + 1,59%
  • Vinculación media
  • Requiere contratar 4 productos
  • Tipo VARIABLE
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hipotecas bbva
Hipoteca Variable BBVA
3 estrellas
Segun ImporteDesde Euribor + 0,99
  • Vinculación media
  • Hasta 30 años para devolverlo
  • Tipo VARIABLE
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kutxabank hipotecas
Hipoteca Mixta Kutxabank
3 estrellas
2,75% TAEFijo del 1,95% durante 10 años
después variable Euribor + 0,90%
  • Vinculación media
  • Hasta 30 años para devolverlo
  • Tipo MIXTA
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hipotecas bmn
Hipoteca Mixta BMN
3 estrellas
2%
TAE
Inicial 10 años al 2,59%
después Euribor + 1,50%
  • Vinculación media
  • No acepta ASNEF
  • Hasta 20 años para devolverlo
  • Tipo MIXTA
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Dentro del mercado financiero los bancos siguen siendo la principal vía de financiación para empresas como particulares.

Esto es así tanto en la firma de préstamos sin aval como en la de aquellos firmados sobre una garantía.

De hecho cuando se habla de firmar un crédito hipotecario las hipotecas bancarias siguen siendo lo habitual.

Es así porque más del 70% de los préstamos tramitados en España bajo esta fórmula lo son para la compra de inmuebles.

Y claro, para esta necesidad financiera son las entidades bancarias quienes ofrecen esta financiación.

bancos

A continuación queremos mostrar un listado de las diferentes entidades que pueden ofrecer este tipo de crédito.

Los bancos no pueden ofrecer hipotecas para la compra de primera vivienda, hipotecas para segunda residencia, préstamos hipotecarios para empresas y mucho más.

Sin olvidarnos por supuesto de aquellas hipotecas que se destinan a un determinado publico objetivo.

Listado de Bancos en España que ofertan hipotecas

Préstamos hipotecarios BBVA, Santander, Ing Direct

hipotecas bancarias

Que es un Banco

Se trata de una entidad financiera regulada por el Banco de España especializada en ofrecer servicios financieros.

No solo la firma de créditos siendo por cierto lo habitual, al mismo tiempo puede ofrecer otra serie de servicios.

Depósitos, fondos de inversión, planes de pensiones y mucho más.

En cuanto a la captación de depósitos los ahorradores están cubiertos por el fondo de depósitos hasta un máximo de 100 000 euros.

Y al igual que otros negocios pueden pasar por momentos de crisis como puede ser la falta de liquidez.

Cuenta con mecanismos de los que carecen otras entidades.

Pudiendo así prestar luego con condiciones nunca posible en otras financieras.

El mercado interbancario por ejemplo así como adquirir deuda de manera sencilla la convierte en la mejor opción por coste.

Para un cliente que necesita firmar una hipoteca el banco lo que hace es ofertar las mejores hipotecas a nivel de tipos de interés.

Por cierto, hay tanto Bancos Españoles como extranjeros operando en España siendo algo que carece de importancia.

Características de las entidades bancarias en la firma de préstamos

La principal característica es que se trata de una entidad crediticia regulada por el Banco de España.

Para tener la consideración de Banco has de estar autorizado para ello.

Algo realmente complicado siendo el motivo de porque son pocas las entidades que lo pueden llegar a ser.

En cuanto a la firma de préstamos hipotecarios podemos señalar como principales características las siguientes:

✅ Las hipotecas de banco suelen tardar en tramitarse bastante tiempo.

Aunque las entidades dicen en un mes pueden dar contestación la mayoría de las veces el plazo se dispara hasta los tres meses.

Lo hemos comprobado muchas veces.

✅ A nivel de tipos de interés y gastos de hipoteca son los bancos los que ofrecen mejores condiciones financieras.

Nunca vas a poder equiparar la financiación bancaria con aquella firmada por otra vía a nivel de coste.

La TAE en los préstamos hipotecarios bancarios siempre será inferior.

✅ El plazo de devolución que tienen los clientes para devolver el dinero es muy superior al de otras entidades.

Aunque muchos han bajado el plazo hasta los 30 años todavía hoy sigue siendo posible firmar a 40 años.

✅La oferta de hipotecas bancarias va dirigida sobre todo hacia aquellos que quieren comprar inmuebles.

✅A día de hoy dada la cantidad de pisos de bancos muchos tienen una sección dedicada a la inmobiliaria.

Esto es algo que trataremos un poco más tarde.

Requisitos para poder firmar un préstamo hipotecario bancario

Si deseas solicitar uno de estos créditos sobre propiedad lo primero es saber que reúnes los requisitos necesarios para hacerlo.

A continuación te damos a conocer lo que tienes que cumplir si deseas acceder a esta financiación.

No es así en todas las entidades pero la mayoría de las veces es lo que suelen pedir.

✅ Tienes que ser cliente de la entidad bancaria.

Salvo alguna entidad bancaria la cual no lo exige.

La mayoría piden a los solicitantes de algún préstamo que primero sean clientes.

Es decir, si quieres pedir una hipoteca en una entidad de la cual no eres cliente primero tendrás que abrirte cuenta.

Te aconsejamos no solo abrir cuenta sino también domiciliar tus recibos, ingresos y demás en la misma.

Básicamente porque es esto lo que usara la entidad a la hora de analizar tu solvencia posteriormente en la solicitud de un préstamo.

✅Es necesario que justifiques ingresos demostrables como puede ser nomina, prestación, pensión o ingresos como autónomo.

Si tienes ingresos pero no son declarados no podrás solicitar financiación.

Aunque tengas ingresos también hay que señalar que influyen los importes así como el tipo de ingreso.

El mejor valorado es el asalariado con contrato fijo y con antigüedad.

El peor por el contrario el autónomo así como aquel que está en desempleo.

✅ La entidad bancaria te exige que tengas un historial crediticio bueno.

A ser posible que no estés incluido en algún listado de morosos como puede ser ASNEF.

✅ El endeudamiento del cliente es algo que también van a mirar a través de la CIRBE.

Si tienes otros créditos firmados esto aumenta tu riesgo financiero y por tanto se vuelve más difícil acceder a una nueva financiación.

✅ La edad de los titulares del préstamo suele estar limitada a los 70 años.

Estado Civil como influye en las hipotecas por banco

Aunque no lo creas según tu estado civil tendrás más o menos posibilidades de acceder a una hipoteca de banco.

A continuación te mostramos los clientes más valorados según estado civil de mejor a peor.

✅ Casado: Comparte el riesgo con otra persona, comparte gastos y por tanto su solvencia será mayor.

✅ Soltero: No comparte gastos con otra persona pero si tiene buena solvencia también puede ser válido.

✅ Divorciado: Es el que peor lo tiene para los bancos.

Primero porque no comparte gastos con otra persona pero es que además seguramente tendrá gastos por divorcio (pensión)

Las normas no las hemos puesto nosotros, pero si podemos decir que así es como trabajan los bancos en la firma de créditos hipotecarios.

¿Qué banco escojo para firmar mi Hipoteca?

La respuesta a esta pregunta es fácil, usando un comparador de hipotecas.

En nuestra opinión lo primero es saber si cumplimos o no los requisitos de la opción que deseamos obtener.

Antes incluso de pensar que propiedad es la que deseas comprar tienes que saber que hipoteca vas a firmar.

Y sobre todo, si es viable o no la solicitud.

Puedes necesitar un importe de 200 000€ y luego la entidad bancaria aprobarte hasta un máximo 150 000€.

Es aconsejable por tanto a nuestro modo de ver el saber montos y plazos que necesitamos antes de todo.

Tampoco todo tienes que hacerlo según la firma del préstamo.

bancos

Hay gente que tramita una hipoteca con peores condiciones que la que podría haber firmado porque no le interesa cumplir todas las exigencias del banco para obtener esas condiciones.

Recordar una cosa, cuanto mayor es la vinculación entre tu banco y tu mejores condiciones tenéis luego.

Pero claro, sino te interesa cambiar muchas de las cosas que piden a su entidad (nomina, fondos, plan de pensiones) al final escogerás aquella que mejor se adapte a lo que buscas.

Esa es la clave, entender que estamos dispuestos a dar al banco para a partir de ahí tomar nuestra decisión.

Hay ofertas de hipotecas bancarias que son muy buenas pero a cambio piden mucho.

Algo que no todos están dispuestos como es lógico.

Acudir a las Subastas de pisos de bancos

Hay gente que a la hora de comprar un inmueble quiere comprar pisos de bancos acudiendo a subastas.

Desde la web os tenemos que decir que esto no es necesario.

No lo es porque es la propia entidad quien os va a ofertar estas propiedades en cuanto le digáis queréis firmar una hipoteca.

Uno de los trucos de hecho para aumentar las posibilidades de acceder a la financiación es la de adquirir un inmueble de banco y no de fuera.

Los bancos quieren quitarse todo los activos de los que disponen por embargos pasados.

Poder dar salida a una de estas propiedades con la firma de una nueva hipoteca es algo que les compensa hacer.

La gente cuando busca este tipo de compra suele hacer búsquedas por internet de este tipo:

✅ Pisos de bancos

✅ Viviendas de bancos

✅ Subastas de bancos

✅ Inmobiliaria bancos y cajas

✅ Venta pisos de bancos

✅ Comprar pisos de bancos

✅ Casa en venta de bancos

✅ Locales embargados por bancos

✅ Inmuebles de bancos

Si quieres comprar una propiedad y quieres hacerlo con las mejores condiciones posibles es una de las opciones recomendadas.

El problema de esta elección sobre otras es que no eres tu quien elige la propiedad.

Porque claro, aunque la oferta de pisos embargados sea elevada está limitada.

Lo que si podéis hacer es preguntar en diferentes entidades bancarias en la sección de inmobiliaria.

Algo que todas tienen.

Conclusión

Desde creditos-hipotecarios.es hemos creído conveniente generar un listado de las mejores entidades bancarias para firmar hipoteca.

En esta sección puedes conocer las condiciones, requisitos y todo lo que hace falta saber acerca de las mismas.

No pierdas más tiempo, aquí tienes la información que necesitas para firmar tu hipoteca por banco.