Préstamos Hipotecarios BBVA

Última actualización el marzo 1, 2021

Si tienes idea de pedir alguno de los préstamos hipotecarios BBVA que hay en el mercado a continuación te mostramos lo que necesitas saber.  

Vamos a ver las condiciones, requisitos así como características de las diferentes opciones disponibles.  

Para quien no lo sepa BBVA es una entidad bancaria Española la cual opera tanto en España como fuera de nuestro país en Latinoamérica.     En este caso nos vamos a centrar en las Hipotecas BBVA siendo las que podemos ver en España.

Hipotecas del BBVA en Oferta

A continuación te mostramos los créditos hipotecarios que el banco pone a vuestra disposición.

Hipoteca Variable BBVA

Ideal si quieres comprarte una casa.   El banco tiene una hipoteca a tipo variable pensada para ti.

Subrogación de hipoteca a tipo fijo BBVA

A través de este producto puedes hacer una subrogación de una hipoteca variable a una con tipo fijo.  

Pagas la misma cuota cada mes, sin sorpresas y sin cambios debido al índice de referencia.

Hipoteca Fija BBVA

Si quieres tranquilidad en donde no haya cambios en la cuota esta es la ideal para ti.

Subrogación de hipoteca a tipo variable BBVA

En el banco quieren ayudarte a mejorar las condiciones de tu actual hipoteca.   Si quieres pasarte a una con tipo variable también puedes.  

La oferta de Préstamos en el BBVA es suficiente para cualquier necesidad. Destinada sobre todo para la compra de tu primera vivienda o segunda residencia.

Que ofrecen los préstamos Hipotecarios BBVA

Ofrecen seriedad, fiabilidad y transparencia en la firma de hipotecas.   Siendo además la firma de este tipo de financiación uno de los momentos más importantes en la vida de cualquier ciudadano.  

Pocas veces vamos a firmar algo que sea más importante para nuestra economía que un crédito hipotecario.

  No solo por ser operaciones financieras de montos elevados, también por los plazos de devolución.   ¿Has oído la expresión “Hipotecas tu vida”?  

Esto viene a reflejar la importancia de firmar uno de estos créditos.   Sobre todo cuando además lo hacemos con unos plazos muy altos pudiendo llegar en algunos casos hasta 40 años.  

Lo bueno que tiene esta entidad sobre otras es que ofrecen diferentes alternativas.   Siendo además algo que vamos a ir viendo a lo largo del articulo.

Que son los créditos hipotecarios del Banco BBVA

Son un producto bancario en donde la entidad presta un dinero a un cliente normalmente para la compra de un inmueble.

A cambio este se compromete a devolver el dinero en cuotas periódicas junto con los intereses marcados en contrato.

Se llaman hipotecarios porque la entidad financiera firma la operación con una garantía de por medio.

Muchas veces incluso además de usar el bien adquirido se suelen aportar garantías adicionales siendo de familiares, amigos…

Garantías adicionales por parte de los bancos” box_color=”#fb2056″]Las entidades bancarias son las que más garantías piden en el sector financiero. Es así porque son las que menor riesgo aceptan en la firma de un préstamo.

Al haber un menor riesgo tanto de impago como de no devolución de capital el banco puede prestar con mejores condiciones.

Nunca vas a ver préstamos más baratos que aquellos firmados por banco a través de la formula de hipoteca.

Lo mismo con los plazos de devolución, aquí podemos estar hablando de decenas de años para devolver el crédito, algo no posible en los de sin aval.

Información en Oficinas al igual que por internet ▷ En lugar de informarte por Internet la ventaja del banco es que puedes consultar tus dudas directamente en alguna de sus oficinas.

Como alternativa a estas hipotecas podemos mencionar las firmadas por otros bancos como por ejemeplo:

• Hipotecas Caixa

Tipos de interés de las Hipotecas BBVA

Según el producto contratado descubrirás como las tasas de interés son diferentes.   Sin embargo al ser un banco quien presta el dinero no hay duda de las ventajas en lo relativo a tipos de interés.      Desde el punto de vista del cliente es un concepto a la hora de escoger que opción más le interesa.

Todavía son muchas las personas que a la hora de escoger un tipo de crédito sobre otro lo hacen todo en base a los tipos de interés.

La tasa de interés es el precio que los bancos cobran al cliente por prestar el dinero.   Es fijo por lo que no varía.

De esta forma en las hipotecas a tipo fijo la cuota mensual siempre es la misma mientras que en las variables los cambios se deben a las revisiones en el índice de referencia.

El índice de referencia habitual es el EURIBOR aunque como hemos visto en la web hay varios tipos.

También está el Mixto siendo uno en el cual se cobra un tipo de interés fijo durante un corto plazo de tiempo pasando luego a variable.

Herramientas BBVA para tomar tu mejor decisión

El Banco demuestra que se preocupa por sus clientes dando la posibilidad de utilizar varias de sus herramientas para así tomar la mejor decisión.

Contamos con el simulador BBVA de hipotecas como de subrogación.

A través de estos simuladores podéis calcular cual sería la cuota mensual de la hipoteca así como los gastos que se puedan producir en la firma.

Con el Simulador de Subrogación los clientes pueden averiguar cómo mejorar las condiciones de su hipoteca actual si la traen al banco.

Ejemplo de Simulación de Hipoteca con el BBVA

Hipoteca de 100 000€ para la compra de una vivienda la cual va a ser nuestra vivienda habitual, con ingresos de 2000€ mes a 30 años:

Nos dan hasta 4 packs diferentes dentro de los cuales hay una simulación para la hipoteca variable, fija y mixta.

Packs del BBVA

Pack 1: Contratar o tener domiciliados los siguientes productos te permite mejorar las condiciones de la hipoteca.

Nomina, seguro de vivienda, tarjeta de crédito, seguro de vida y plan de pensiones.  

La cuota en la Variable seria de 325,73€ a Euribor +1,25%, TAE 1,85%

En una Fija la cuota seria de 410,89% y una tAE del 3,71%

Si escogemos la mixta la cuota será de 325,73€ y TAE 1,85% en el periodo inicial.

Pack 2: También tienes que tener una serie de productos contratados o domiciliados.

Los mismos que en el Pack 1 salvo el plan de pensiones, el tipo de interés se reduce en un 0,90% con respecto al pack 4.

Variable: Cuota 330,24€ EURIBOR + 1,35%, TAE 1,94%   Fija: 416,15€ con una tae del 3,81%   Mixta: Cuota de 330,24 y TAE 1,94% en el periodo inicial.

Pack 3: Tienes que tener algún producto contratado aunque como podemos ver son menos los necesarios.

A cambio no tendremos los mismos tipos que en el anterior.

Tiene una bonificación del 0,50%  en los tipos de interés con respecto al pack 4.

Solo hace falta tener la nomina así como el seguro de vivienda.

Variable: Cuota de 348,67€, Euribor +1,75% y TAE 2,09%   Fija: 437,56€ y TAE del 3,83%   Mixta: 348,67 y TAE 2,09 % en el periodo inicial.

Pack 4: En este Pack no es necesario contratar ningún producto adicional con lo que los tipos de interés y por tanto las cuotas a devolver serán mayores.

El tipo de interés es del 1%.   Variable: 372,57€, Euribor +2,25 % y TAE 2,56 %   Fija: 465,16€ y TAE al 4,32%   Mixta: 372,57€ y TAE al 2,56 % en el periodo inicial.

¿Qué podemos concluir de todo esto?

Podemos ver cómo según los productos que tengas contratados con la entidad bancaria los tipos de interés y por tanto condiciones de la hipoteca serán mejores o peores.   Cuanta mayor vinculación tengas con el banco mejores condiciones te pondrá esta al prestarte el dinero.   Todas las entidades trabajan de igual forma, no solo lo vemos en los préstamos hipotecarios BBVA.

Condiciones de Financiación

Ahora que conocemos mejor cómo funciona el BBVA y que es lo que ofrece vamos a ver la información básica de sus créditos.

• No tiene clausula suelo
• Puedes conseguir hasta el 80% del valor de tasación de la propiedad
• Hasta 30 años de plazo para devolver el dinero cuando es vivienda habitual.
• Puedes calcular el importe recomendado a conseguir según los ingresos disponibles a través del simulador BBVA.
• De la misma manera puedes saber el importe máximo recomendado según la cuota mensual que puedes pagar.

La propia entidad te recomienda que hagas una simulación de tu crédito según los ingresos y cuota mensual que puedas pagar para determinar si el importe que te podrían conceder esta dentro de sus parámetros.

Cuáles son los requisitos para acceder a los préstamos BBVA

Lo que hace falta es cumplir con los requisitos habituales que imponen las entidades bancarias siendo lo que vamos a ver a continuación.

✅ Tienes que tener ingresos demostrables. A ser posible una nomina con antigüedad y con contrato fijo. La pensión así como ingresos de autónomo también puede ser valida aunque se consideran de menor solvencia.

✅ Tener un buen historial crediticio. Esto es no estar en registros o ficheros de morosos como ASNEF.

✅ Vigilar el endeudamiento es necesario ya que las entidades analizan tu CIRBE siendo un factor importante.

✅ Edad de los solicitantes es importante y más en las hipotecas pues se suelen poner plazos elevados.

✅ Es muy posible además de la garantía exijan avalistas a la operación ya sea aportando ingresos u otros bienes.

Conclusión

Nuestra conclusión acerca de las hipotecas BBVA que podemos ver en el mercado es positiva.

Lo que si tenemos que tener claro es que se trata de un banco quien presta el dinero.

Los plazos de tramitación no serán rápidos siendo más difíciles que otros tipos de préstamos.

A cambio las condiciones que obtenemos en tasas de interés, montos o plazos de devolución son incomparables.

Dentro de la financiación bancaria los préstamos BBVA son de los que nos parecen mejores.

Además de ser una entidad con trayectoria y experiencia en la solicitud de créditos ofrecen confianza y seguridad a los clientes siendo algo a valorar.

Si tienes pensado solicitar una hipoteca bancaria los préstamos hipotecarios BBVA son de las mejores.

Opiniones sobre BBVA

Anais opina “es uno de los mejores bancos españoles”

Francisco opina “Dan seguirdad y confianza en todo momento”

Carmela opina Para comprar una propiedad prefiero firmar estas hipotecas que no otras

Características

Tipo	Hipoteca BBVA
Destinado	Personas y Empresas
Finalidad	Cualquiera
Importes tasación	Hasta el 80% de Tasación si es primera vivienda, 70% si es segunda. Si necesitas más Pregunta
Plazos Devolución	Hasta 30 años en primera vivienda y 25 años en segunda
Indice de Referencia	Euribor Si escoges variable o a tipo fijo
Tipos de Interes	Desde Euribor + 0,99 o a Tipo Fijo
Se puede tramitar estando en ASNEF	No
Hace falta aval	Si es necesario un inmueble libre de cargas
Tiempo Tramitación	De 2 a 4 semanas como mínimo, sino hay imprevistos
Tiene Simulador	Si con el simulador de hipotecas del BBVA
Se puede hacer desde el móvil	Si
Web	BBVA.ES

Preguntas Frecuentes

Es gratis la solicitud	Si lo es no lleva ningún coste la tramitación
Donde puedo solicitar la hipoteca?	Puedes hacerlo por internet a través de la web del banco o bien acudiendo físicamente a alguna de sus muchas oficinas en España.
Es necesario aval?	Si
Importes tasación	Hasta el 80% de Tasación si es primera vivienda, 70% si es segunda. Si necesitas más Pregunta
Plazos Devolución	Hasta 30 años en primera vivienda y 25 años en segunda
Indice de Referencia	Euribor Si escoges variable o a tipo fijo
Tipos de Interes	Desde Euribor + 0,99 + Tipo Fijo
Se puede tramitar estando en ASNEF	No
Puedo pedir el 100% del coste del inmueble	Solo aquellos con mayor solvencia pueden intentarlo aunque de normal maximo es hasta el 80%.
Cuanto tiempo tarda la tramitación	De 2 a 4 semanas en el mejor de los casos
Puedo calcular como me quedaría la financiación	Si con el simulador del banco
Se puede tramitar por el móvil	Si
En que web puedo solicitar la financiación	En la pagina oficial del banco en BBVA.ES

Contacto Listado de Oficinas del BBVA

Andalucía:

Almeria

• Adra – Natalio Rivas, 23, C.P:4770, Adra, Almería

• Carboneras – Sorbas, 8, C.P:4140, Carboneras, Almería

• Cuevas De Almanzora – Avda. De Barcelona, 41, C.P:4610, Cuevas Del Almanzora

• El Ejido – Crt Malaga – Carretera De Malaga, 272, C.P:4700, Ejido (El)

   
• El Ejido – Santa Maria Del Aguila – Pº Sta Maria Del Aguila, 67, C.P:4710, Ejido (El)

• Garrucha – Mayor – Mayor, 206, C.P:4630, Garrucha

• Huercal Overa – Antonio Beltran, 7, C.P:4600, Huercal – Overa

• La Mojonera – Av. De Europa, 195, C.P:4745, Mojonera

• Puebla De Vicar – Bulevard Ciudad De Vicar, 1254, C.P:4738, Puebla De Vicar

• Roquetas – Juan Carlos I – Juan Carlos I, 2, C.P:4740, Roquetas De Mar

• Roquetas – El Parador – S.Isidro Labrador,Esq.Av.Fabriquilla, C.P:4740, Roquetas De Mar

• San Jose – San Jose, 16, C.P:4740, Roquetas De Mar