Hipoteca Fija BBVA desde 1,85% TIN y TAE 2,51% ¿Es el momento de solicitarla?

Si quieres conocer al detalle todo lo que hay que saber de la Hipoteca Fija BBVA te damos lo que necesitas saber.

hipotecas bbva

✅ Interés fijo desde un 1,85% TIN y TAE del 2,51%

✅Plazo de devolución máximo de hasta 30 años en el caso de primera vivienda.

La Hipoteca Fija BBVA es un préstamo hipotecario en donde el tipo de interés impuesto por la entidad financiera se mantiene estable.

De ahí que se le llame fijo, porque no varía.

La contraria a esta seria la Hipoteca Variable BBVA la cual hemos tratado en un anterior articulo.

Está destinado a aquellas personas con residencia en España que desean comprar una casa mediante financiación pero no quieren sorpresas ni cambios en la cuota a pagar.

Se podría decir que quien busca una hipoteca a tipo fijo lo que está buscando es tener la seguridad de pagar una cuota determinada en el tiempo.

No quiere cambios, ni revisiones según Euribor como en cambio si sucede en aquellas firmadas a tipo variable.

Si estas interesado en solicitar la del Banco BBVA  a continuación te mostramos todo lo que necesitas saber.

Tipo Hipoteca por banco del BBVA
Destinado A Personas y Empresas
Finalidad Compra de un inmueble
Importes tasación Hasta el 80% de Tasación si es primera vivienda, 70% si es segunda. Si necesitas más Pregunta
Plazos Devolución Hasta 30 años en primera vivienda y 20 años en segunda
Indice de Referencia Es a tipo FIJO con lo cual no hay indice
Tipos de Interes Desde 2,51%
Acepta ASNEF No
Hace falta una garantia Si es necesario una propiedad libre de cargas
Tiempo deTramitación 2 a 4 semanas al menos
Tiene Simulador Calcula tu crédito desde el simulador de hipotecas BBVA
Se puede hacer desde el móvil Si
Web BBVA.ES

Condiciones de la Hipoteca Fija BBVA

hipoteca fija bbva

De igual manera que sucede con otras hipotecas BBVA la fija tiene diferentes condiciones según diferentes factores.

Según el importe, los plazos de devolución escogidos, los tipos de interés….

Por ejemplo, según el plazo de devolución escogido los tipos de interés podrán ser unos u otros.

Vamos a verlo claramente en la siguiente tabla:

Tipos de interés de la hipoteca a tipo fijo del Banco BBVA

Si los ingresos del titular del préstamo hipotecario son iguales o superiores a 1500 euros saldrá así.

PlazoTipo de interés desde
Hasta 15 años1,85% TIN 
2,51% TAE a 15 años
16 y 20 años2,20% TIN 
TAE 2,82% a 20 años
21 y 25 años2,55% TIN 
3,19% TAE a 25 años
Entre 26 y 30 años2,80% TIN 
TAE 3,52 % a 30 años

Si el titular del crédito tiene ingresos de menos de 1500€ entonces los tipos de interés serian los siguientes:

PlazoTipo de interés desde
Hasta 15 años2,45% TIN 
TAE 3,13% a 15 años
Entre 16 y 20 años2,60% TIN 
Tipo o TAE 3,23% a 20 años
21 y 25 años2,95% TIN 
3,61% TAE a 25 años
26 y 30 años3,20% TIN 
TAE 3,94% a 30 años

Si son dos titulares en lugar de uno en lugar de 1500€ serán 2000€.

Para que el banco aplique estos tipos de interés será necesario que se cumpla lo siguiente:

  • Tener la nomina, pensión, paro o autónomo domiciliado de manera ininterrumpida en la cuenta del Banco.

También será necesario tener contratado una tarjeta de crédito y realizar al menos una compra en los anteriores 6 meses.

Los requisitos en lo relativo a tipos de interés son los mismos a los que vemos en la Variable.

  • Tienes que tener un seguro de vivienda y un seguro de amortización con BBVA Seguros.
  • Has de ser titular de un plan de pensiones BBVA y realizar una aportación de 600€ al año.

Tener contratados estos productos no es algo obligatorio sin embargo desde la entidad aconsejan hacerlo para así tener las mejores condiciones hipotecarias.

Según el número de condiciones que cumpláis los tipos de interés serán mayores o menores.

creditos hipotecarios bbva

Digamos que la vinculación con el banco BBVA se valora por parte de la entidad crediticia.

Tener estos servicios o productos contratados es opcional para los clientes.

Digamos que la entidad bancaria lo que os dice es que si los contratáis los tipos de interés serán mejores.

Casi siempre compensa hacerlo y más si no tenemos previsto cancelarlo en un periodo breve de tiempo.

Para el coste que nos supone contratar o domiciliar los ingresos en la cuenta del banco sale rentable.

El tipo de interés en la Hipoteca Fija BBVA se mantiene estable durante toda la vida del préstamo.

No le afecta los cambios del Euribor ni tampoco hay revisiones que afecten a la cuota a pagar.

Una Hipoteca a tipo fijo implica que los cambios en el EURIBOR no afectan en la cuota mensual, ni para bien ni para mal.

Montos e importes que podemos conseguir

En esta sección vamos a conocer los importes máximos que los solicitantes pueden obtener al tramitar una de estas hipotecas:

  • Puedes conseguir hasta el 80% de tasación sobre el inmueble o valor de compraventa si es inferior.
  • En caso de ser segunda vivienda BBVA permite llegar hasta el 70% de tasación.
  • Si necesitas más importe intentan encontrarte alguna solución para financiar mayor cantidad.

Plazo de devolución de la Hipoteca

Tienes hasta un máximo de 30 años en caso de ser primera vivienda

  • Máximo de 20 años para segunda residencia
  • A pesar del plazo indicado todo esto dependerá de la edad de los titulares.

El plazo finalizara como máximo cuando el titular del crédito con ingresos más joven llegue a la edad de los 70 años.

Por ejemplo, si este tiene una edad actual de 60 años como máximo podrá firmarse a 10 años, no más.

Según la entidad bancaria la edad máxima permitida por los titulares es diferente. Hay que tener en cuenta esta edad a la hora de calcular el plazo de devolución.

Gastos de la Hipoteca Fija del BBVA

En cuanto a la comisión de apertura aplica una comisión del 0,25% con un mínimo de 250 euros.

Si quieres amortizar la hipoteca puedes también hacerlo aunque se te aplicaran las comisiones de amortización por capital amortizado.

Del 0,50% los primeros 5 años y a partir de sexto del 0,25%.

También una comisión de Compensación por riesgo de amortización total o parcial.

A diferencia de otras entidades esta aplica comisiones pero son de muy pequeño importe. En comparación con aquellas que suelen aplicar comisiones el BBVA es barato.

Como solicitar el préstamo hipotecario a tipo fijo del BBVA

La tramitación como podremos observar es muy sencilla e intuitiva siendo lo que aquí os mostramos.

El proceso es el mismo que vemos en el resto de créditos hipotecarios del BBVA.

  • Entra en la web del BBVA
  • Calcula la cuota que quieres pagar a través del simulador BBVA
  • Completa el formulario de solicitud con la información que piden desde el departamento financiero.
  • Con el envío del formulario los agentes BBVA se pondrán en contacto contigo para comunicarte la documentación que necesitan para estudiar la financiación.

La documentación habitual son las ultimas nominas DNI, declaración de la renta o IRPF…

  • Una vez tienen la documentación analizan la misma.
  • Si es viable te piden que les envíes la tasación del bien inmueble el cual deseas comprar.
  • Por ultimo solo quedaría firmar la hipoteca en notaria.

Cuánto tiempo puede durar hasta la firma de la hipoteca

No hay un plazo exacto sin embargo desde la entidad bancaria señalan que pueden tardar entre 2 y 4 semanas.

Sin embargo al final depende del cliente así como de cosas ajenas al banco.

El tiempo que tarda la tasadora en tasar el inmueble, fecha de notaria y mucho más.

hipoteca fija bbva

Opiniones sobre la hipoteca a tipo Fijo BBVA

Por último queremos hablar acerca de las opiniones que hemos encontrado por internet acerca de este producto financiero.

Teniendo en cuenta que se trata de una hipoteca a tipo fijo las opiniones nos han sorprendido de forma positiva.

A día de hoy la mayoría de préstamos firmados con aval de inmueble se hacen según el índice Euribor, es decir variable.

Sin embargo hemos visto como hay un público fiel que mantiene su preferencia hacia aquellas que se mantienen inalterables.

En un mercado tan amplio como el actual comparar hipotecas es sencillo aunque no debe de hacerse a la ligera.

Son muchas las cosas a comparar como pueden ser las tasas de interés, los montos disponibles así como las comisiones aplicadas.

Entre algunas de las opiniones que hemos encontrado podemos destacar:

Luis opina , Cuando busco una cuota estable sin duda las de tipo fijo me dan justo lo que necesito”

Ángela opina “El BBVA me ofrece la hipoteca que necesito para comprar mi primera vivienda”

Julia opina “La tramitación es rápida, fiable y cómoda, no pido más”

Por todo ello es que la opinión sobre la hipoteca fija BBVA podemos decir es muy positiva, de hecho la recomendamos abiertamente.