Hipoteca Mixta BBVA

Última actualización el febrero 28, 2021

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✅ Tipo Fijo en los primeros años ( 1 a 10 años)

✅ Tipo Variable el resto de años desde Euribor + 0,99 ( TAE 1,491%)

✅ No hay cláusula suelo

✅ Plazo de devolución de hasta un máximo de 30 años.

Aunque menos habitual que las otras la Hipoteca mixta del BBVA ofrece una alternativa diferente en la firma de préstamos hipotecarios.

Tal como lo vende BBVA es la hipoteca que te ofrece tranquilidad en los primeros años en tu nueva casa.

Es así por las características de esta financiación al tener un tipo fijo al principio pasando luego a variable.

Si quieres conocer las condiciones financieras, como solicitar esta financiación y cuáles son los requisitos de esta hipoteca te interesa seguir leyendo.

Te vamos a explicar qué tipo de hipoteca es esta, cuáles son sus ventajas pero también sus inconvenientes.

De esta forma a la hora de elegir te será todo mucho más fácil.

Quienes pueden solicitar la Hipoteca mixta  BBVA

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La pueden solicitar aquellas personas residentes en España que quieran comprar una casa mediante la firma de un crédito hipotecario.

Para poder contratar esta hipoteca es necesario ser cliente de la entidad (tener cuenta bancaria) y disponer de ingresos superiores  a 1500€ al mes.

Si hay dos titulares los ingresos como mínimo han de llegar a los 2000 euros al mes.

Los requisitos para solicitar una Hipoteca bancaria son las habituales en cualquier entidad bancaria. Tener buen historial crediticio, tener ingresos demostrables y no estar en listados de morosos.

Como solicitar esta hipoteca del Banco BBVA

La solicitud es simple pudiendo hacerla ya sea en persona o incluso por internet.

Tan fácil como acudir a alguna de las muchas oficinas de las que dispone la entidad BBVA y solicitar en persona la misma.

Si quieres evitar desplazamiento puedes también hacer la solicitud por internet desde la web en BBVA.ES

A continuación te explicamos paso a paso como realizar la solicitud de préstamo:

  • Ingresas a la web del BBVA
  • Vas a la sección de préstamos hipotecarios
  • Una vez dentro escoges la hipoteca que te interesa de las varias disponibles, en este caso la Mixta.
  • Le das al botón solicitar
  • Veras un formulario en el cual tendrás que rellenar los datos indicados.
  • Una vez completada le das a siguiente y terminas la solicitud.
  • Los agentes o personal del banco se ponen en contacto contigo.
  • Te indican la documentación que les hace falta para estudiar la viabilidad del préstamo.
  • Te dan contestación de si la operación sale aprobada.
  • En caso de estarlo piden la tasación del bien inmueble el cual deseas adquirir.
  • Si todo sale bien en un plazo entre 2 y 4 semanas en el mejor de los casos se firma el préstamo en notaria.

En este formulario la información que te pide la entidad es la habitual, plazo, valor vivienda, numero de titulares, ingresos…

También a través del simulador hipoteca Mixta BBVA puedes saber cómo te quedara la financiación antes incluso de solicitarla.

Cuánto tiempo puede tardar en firmarse esta hipoteca

Igual que las anteriores, de 2 a 4 semanas y eso siempre y cuando no haya retrasos siendo algo habitual.

No todo depende de la entidad bancaria, hay gestiones como es lo de la tasación o notaria que son factores externos y que pueden llevar retraso.

¿Qué pack puedo escoger?

Según la vinculación que quieras tener con la entidad bancaria las condiciones de financieras serán unas u otras.

Esto lo vais a ver claramente en los diferentes Packs que tiene el banco para vosotros.

Según esta vinculación los tipos de interés y demás serán diferentes.

Dicho de otra forma, si cumples con los requisitos puestos por la entidad (contratación de seguros, domiciliar nomina) las condiciones que obtendrás serán mejores.

Características de los Préstamos Hipotecarios a Tipo Mixto del BBVA

Si quieres conocer lo que hay que saber de esta hipoteca esta es la sección que te interesa.

Vamos a conocer todo lo que hace falta conocer acerca de la misma.

Con esta información podrás saber si te merece o no la pena escoger esta o bien vas a por las tradicionales.

Tipos de interés

La Hipoteca Mixta del BBVA aplica durante los primeros años un tipo de interés fijo.

Este plazo puede ir de 1 a 10 años pudiendo escogerlo el propio cliente.

Si por ejemplo escoges 5 años el resto de plazo seria a Euribor + Diferencial.

El precio del dinero o diferencial a aplicar dependerá de lo de siempre, del monto, el porcentaje sobre tasación, los ingresos o productos contratados.

Dependiendo del Pack contratado las tasas de interés pueden ser unas u otras.

Vamos a verlo en la tabla que la propia entidad pone a vuestra disposición:

Si los ingresos del cliente son entre 1500 euros y 2999 euros.

Ingresos entre 1.500 y 2.999 € (1) 

 Importe inferior al 50 %
del valor de tasación de la 
vivienda
Importe entre el 50 % y el
80 % del valor de tasación de
la vivienda
Hipoteca igual o
superior a 150.000 €
Euribor +1,15 
TAE Variable desde 1,641 %
Euribor +1,20 
TAE Variable desde 1,688 %
Hipoteca inferior a
150.000 €
Euribor +1,25 
TAE Variable desde 1,846 %

Si los ingresos son más de 3000€ seria:

Iguales o superiores a 3.000 € (2)

 Importe inferior al 50 %
del valor de tasación de la 
vivienda
Importe entre el 50 % y el
80% del valor de tasación de
la vivienda
Hipoteca igual o
superior a 150.000 €
Euribor +0,99 
TAE Variable desde 1,491 %
Euribor +0,99 
TAE Variable desde 1,491 %
Hipoteca inferior a
150.000 €
Euribor +1,10 
TAE Variable desde 1,706 %

Los ingresos tendrán que ser de 1500 euros al mes si es de un solo titular, 2000 o más si son varios titulares.

En el segundo caso son de al menos 3000€ mes de un solo titular.

Coste de la hipoteca según Pack Contratado

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Las tasas de interés dependen del Pack que quiera contratar el cliente.

Y los Packs tal como hemos visto antes dependen del número de productos financieros contratados.

Para que la entidad aplique estas condiciones es necesario:

  • Domiciliar ingresos que tenga el cliente ya sea nomina, prestación, paro, ingresos como autónomo o pensión.
  • Ser titular de un Plan de Pensiones o EPSV BBVA y realizar aportaciones de al menos 600 euros.
  • Tener contratado un seguro de vivienda con BBVA Seguros así como un Seguro por amortización de préstamo con la misma entidad.

En caso de preferir un Seguro de vida puedes sustituirlo por este segundo.

  • Ser titular de una tarjeta de crédito BBVA y usarla como mínimo una vez en los últimos 6 meses anteriores a revisar los tipos de interés.

Como siempre dice el Banco BBVA no es obligatorio contratar estos productos.

Ahora bien, la diferencia de Tipos de interés y condiciones hace que merezca la pena contratar los mismos.

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Que Importes podemos conseguir según tasación

Aquí no hay diferencias con los otros préstamos hipotecarios del BBVA.

  • Hasta un 80% sobre tasación en caso de ser primera vivienda.
  • Un 70% si es segunda residencia.
  • Al igual que con las otras pueden ofrecerte más cantidad de manera personalizada en caso de haber alguna solución.

Obtener una hipoteca 100 BBVA es también posible por tanto.

Si quieres financiar el 100% de la compra con gastos incluidos es mejor que solicites atención personalizada a los agentes del BBVA.

Plazos de Devolución

Lo mismo que con el anterior punto, en todas ellas son los mismos plazos para devolver el dinero.

  • 30 años en caso de ser primera vivienda
  • 20 años si es segunda vivienda

Pese a los plazos aquí dichos todo dependerá de la edad de los titulares.

El plazo máximo se adaptara como máximo al momento en que el titular más joven con ingresos llegue a los 70 años.

Gastos para formalizar la Hipoteca Mixta

  • Comisión de Apertura hasta un máximo del 0,23% y un mínimo de 250 euros.
  • Comisión del 0,50% por amortizar de forma anticipada el crédito en los primeros 5 años.

Después esta comisión se rebaja hasta el 0,25%.

Opinión sobre la Hipoteca Mixta BBVA

Si deseas comprar una propiedad inmobiliaria y deseas conseguir las ventajas de la Hipoteca Fija esta es la opción que debes firmar.

Cuentas con los beneficios tanto de la de tipo fijo como la Hipoteca  TAE Variable.

Buscando por internet hemos encontrado las siguientes opiniones:

Victor opina “No quería firmar una a tipo fijo ni tampoco variable, esta era la perfecta para mi”

Esther opina “Me gusta poder adaptar la cuota mensual según lo que puedo pagar”

Julia opina “Con este préstamo del banco BBVA gano en tranquilidad”

Mario opina “La TAE es bastante competitiva siendo una opción que puedo recomendar”

Siendo como es un Banco fiable, serio y de confianza podemos recomendarla dentro de las Hipotecas con tipo Mixto.

Damos una valoración final de un 8,1 sobre 10.

Como alternativa esta tienes también las siguientes:

¿Has firmado esta hipoteca mixta BBVA y te gustaría contarnos tu experiencia? Hazlo.