Hipoteca BBVA Variable Euribor+ 0,99% Todo lo que hay que saber

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Si quieres conocer la Hipoteca BBVA Variable con Euribor +0,99% siendo un préstamo a tipo variable te interesa seguir leyendo.

¿Buscas comprar una casa?

El banco tiene un crédito pensado para ti.

Queremos mostrar que tipo de préstamo es este, sus requisitos, condiciones, tipos de interés, comisiones y demás.

La idea es que sepáis si os merece o no la pena solicitar esta financiación sobre otras hipotecas bancarias.

Como alternativa a esta tienes la Hipoteca Fija BBVA.

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En la sección de los préstamos hipotecarios BBVA ya dejamos claro nuestra opinión en ese sentido.

Hoy queremos hacer lo mismo pero sobre una sola hipoteca, siendo la de Euribor + 0,99%

Hipoteca BBVA Variable

Esta financiación es la que pone a disposición el banco para la compra de bienes inmuebles pudiendo ser primera o segunda residencia.

Desde el banco quieren ponértelo fácil y por tanto aplican a Euribor 0,99 (1491% TAE Variable)

Es de todos los créditos hipotecarios que ofrece la entidad el más solicitado al estar referenciado según EURIBOR.

Y claro, ahora que el índice de referencia esta en negativo la solicitud de un préstamo es más barato que nunca.

Esto explica en parte porque tanta gente quiere comprar su primera vivienda ahora, porque es un buen momento para hacerlo.

La hipoteca variable BBVA tendrá el primer año un tipo de interés del 1,99% TIN fijo.

Aunque tanga unas condiciones de Euribor + 0,99 el Primero año pagaremos más

El plazo restante el tipo de interés será Euribor + diferencial.

Es decir, el 0,99% no se aplica hasta después del primer año.

Respecto al diferencial que aplica el BBVA dependerá del importe de préstamo o los ingresos del solicitante así como los productos contratados.

Algo que hemos podido comprobar es que cuanto mayor sea el vinculo con la entidad crediticia mejores condiciones obtienen los clientes.

Condiciones Hipoteca BBVA

Para clientes con Ingresos entre 1500€ y 2999€

Una hipoteca igual o superior a 150 000€ tendra un Euribor + 1,15 o TAE 1641% si se da menos del 50% del valor de tasación del la vivienda.

Si el importe que se desea está entre el 50% y el 80% de tasación tendrá un Euribor + 1,20% TAE 1688%.

En caso de que la hipoteca sea inferior a 150 000 euros la hipoteca tendrá en el primer caso un Euribor +1,15 y en el segundo un diferencial de 1,25 TAE 1846%

Los ingresos no tienen por qué ser de un solo titular sino de la suma de los titulares.    

 Inferior al 50 % del tasación de la  propiedadEntre el 50 % y el 80 % de tasación de la propiedad
Hipoteca igual o superior a 150.000 €Euribor +1,15  TAE Variable: 1,641 %Euribor +1,20  TAE Variable: 1,688 %
Hipoteca inferior a 150.000 €Euribor +1,15  TAE Variable: 1,641 %Euribor +1,25  TAE Variable: 1,846 %

 

Para clientes con ingresos superiores a 3000 euros tenemos lo siguiente>    

 Inferior al 50 % del tasación del inmuebleCantidad entre 50 % y el 80 % del tasación de la propiedad
Hipoteca igual o mayor a 150.000 €Euribor +0,99  TAE Variable: 1,491 %Euribor +0,99  TAE Variable: 1,491 %
Hipoteca inferior a 150.000 €Euribor +0,99  TAE Variable: 1,491 %Euribor +1,10  TAE Variable: 1,706 %

 

Interés Hipoteca BBVA Cuales son las tasas de interés

Si quieres que la entidad aplique estos tipos de interés será necesario que se cumplan una serie de requisitos.

✅ Tienes que domiciliar tus ingresos ya sea la nomina, prestación, autónomo, pensión de forma ininterrumpida.

Además tienes que tener contratada una tarjeta de crédito BBVA y usarla al menos 1 vez en los 6 meses anteriores a la revisión el tipo de interés en comercios.

✅ Tener un seguro de vivienda al día con BBVA Seguros y un seguro de amortización de préstamo o seguro con la entidad.

✅ Tienes que tener contratado un plan de pensiones EPSV BBVA y de la misma forma realizar una aportación anual de cómo mínimo 600 euros.

No es obligatoria la contratación de estos productos sin embargo es recomendable si quieres obtener mejores tipos.

El diferencial que se aplica se revisa semestralmente manteniéndose siempre y cuando no haya habido ninguna modificación.

Es decir, si contratas un seguro hoy pero lo das de baja al poco tiempo en la nueva revisión te aumentaran los tipos.

Se revisa cada 6 meses según el último Euribor o BOE publicado.

Lo hacen de esta forma para evitar que los clientes contraten estos productos para aprovechar los Tipos de interés y luego anular los mismos.

Importes y Porcentajes sobre tasación

Si estas buscando una hipoteca 100 BBVA decirte que no es posible al menos con este producto financiero (salvo cuando lo pides de forma personalizada).

A continuación os mostramos los montos que pueden dar según tasación de la propiedad.

✅ Un máximo del 80% de tasación si es primera vivienda o bien si el valor de compraventa es inferior.

✅ Hasta el 70% sobre tasación en segunda vivienda o valor de compra si es inferior.

La hipoteca segunda vivienda BBVA siempre se hace a un porcentaje menor.

✅ Si necesitas más importe dicen que te pueden buscar alguna solución.

Plazo de devolución

Al igual que sucede con los montos según el tipo de vivienda que sea tendrás mayor o menor plazo.

✅ Si es la primera vivienda tendrás hasta 30 años para devolver el dinero.

 ✅ Un máximo de 25 años en segundas viviendas.

Todo esto dependerá también de la edad de los solicitantes.

El plazo de hipoteca terminara cuando la edad del titular más joven con ingresos sea de 70 anos.

Gastos de Hipoteca BBVA

A continuación vamos a conocer los gastos asociados a la firma de una hipoteca variable BBVA.

No hay sorpresas pues son las de siempre en cualquier entidad.

✅ Comisión de Apertura La entidad financiera aplica una comisión de apertura del 0,25% con una cantidad mínima de 250 euros.

✅ Amortización anticipada Amortizar el crédito tiene un coste del 0,50% sobre el capital amortizado en los primeros 5 años.

A partir del 6 la comisión se reduce hasta el 0,25%.

✅ Compensación por riesgo de hasta un máximo del 1% sobre el capital pendiente al amortizar.

Cuando puedo amortizar la hipoteca

La entidad te permite amortizar de forma anticipada el préstamo siempre que: ▪Solicites la misma en tu oficina con un mes de antelación como mínimo. ▪ Tienes que amortizar importes superiores a los 300 euros.

Como solicitar Hipoteca BBVA

Por cierto, aunque no lo hemos dicho decir que estas condiciones de contratación son validas hasta el 28/2/2021. Todo esto además queda sujeto a la autorización por parte del banco. prestamos hipotecarios bbva  

Pasadas esa fecha podrás solicitar hipoteca BBVA aunque es posible haya habido algunos cambios.

A continuación te mostramos los pasos a seguir:

✅ Accedes a la web del banco o acudes a oficina.

✅ A través del Simulador Hipoteca BBVA obtienes la información que necesitas para ver si te interesa.

Podrás calcular la cuota que te queda, plazo y todo lo demás.

✅ Inicias la tramitación con la entidad teniendo que rellenar el formulario de solicitud.

✅ Envías la documentación solicitada.

Una vez reciben el formulario se ponen en contacto contigo para pedirte los datos que necesitan.

✅ La entidad estudia la viabilidad del crédito.

✅ En caso de ser viable te solicitan la tasación de la vivienda que quieres comprar.

✅ Contratas los productos necesarios para obtener las condiciones marcadas por la entidad.

✅ Firma del préstamo hipotecario BBVA en notaria.

Cuanto tiempo se tarda en firmar la hipoteca

Según señala la propia entidad una vez recibido el formulario el tiempo para firmar es de 2 a 4  semanas aunque se puede ampliar el plazo. 

Todo depende del tiempo que tardan los clientes en recoger la documentación, cita con tasador, notaria…

Nos siempre depende de la entidad todo esto y por tanto no pueden garantizar un plazo concreto.

Escoge tu pack Según el Pack contratado tendrás unas condiciones u otras.

Como hemos visto los Packs básicamente muestran la vinculación del cliente con el banco.

Cuanto mayor sea la vinculación mejores condiciones tienen los clientes.

Se puede ampliar la Hipoteca BBVA

Cualquier crédito hipotecario pasados unos años te permiten ampliar el importe del crédito.

No es una tarea fácil pues la entidad tiene que hacer un nuevo estudio pero si es posible.

También hay que tener en cuenta el hecho de que supone un aumento de riesgo para la entidad crediticia.

Si actualmente tienes una hipoteca pongamos de 50 000€ sobre una propiedad de 200 000€ ampliar la hipoteca solo supone mayor riesgo para la entidad.

Ahora, si le interesa firmar una nueva hipoteca es muy posible lo acepten.

Siempre que seas buen cliente para la entidad, hayas tenido un buen comportamiento de pago y además la garantía sea suficiente.

Requisitos de la hipoteca BBVA

En esta sección vamos a conocer los requisitos necesarios para poder acceder a esta financiación.

A diferencia de otras entidades bancarias esta te permite pedir una hipoteca sin tener contratados otros productos.

Cierto es que a cambio los tipos de interés serán peores pero es una posibilidad de la que disponen los usuarios.

Entre los requisitos podemos señalar:

✅ Ser cliente del banco

✅ Tener ingresos que se puedan demostrar.

Puede ser nomina, paro, pensión e incluso ingresos como autónomo.

✅ Tu historial crediticio ha de ser bueno.

No estar en ASNEF es importante.

✅ Endeudamiento controlado al mirar el banco la CIRBE del cliente.

Pese a cumplir todo esto la aprobación o denegación del préstamo dependerá de la central de riesgos.

TipoHipoteca Bancaria
DestinadoA Personas y Empresas
FinalidadCualquiera
Importes tasaciónHasta el 80% de Tasación. Si necesitas más Pregunta
Plazos DevoluciónHasta 30 años
Indice de ReferenciaEuribor
Tipos de InteresDesde Euribor + 0,99
Se puede tramitar estando en ASNEFNo
Hace falta avalSi es necesario una propiedad libre de cargas
Don de se tramitaPor internet o en Oficina
Tiempo TramitaciónDe 2 a 4 semanas como mínimo
Importes tasaciónHasta el 80% de Tasación. Si necesitas más Pregunta
Tiene SimuladorSi, puedes calcular fácil como te quedaría el crédito
Se puede hacer desde el móvilSi
WebBBVA.ES

Opiniones sobre la Hipoteca BBVA a Euribor

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Con todo lo que hemos visto está claro que podemos tener una opinión razonada acerca de la misma.

Para nosotros actualmente es una de las mejores hipotecas en el 2018 para la compra de inmuebles.

Sobre todo si es tu primera vivienda siendo vivienda habitual al tener condiciones bonificadas.

En cuanto al Pack contratado depende de tu necesidad.

Ahora bien, muchas de estas condiciones no llevan coste como puede ser pasar la nomina de una entidad a otra.

Lo mismo si tienes un plan de pensiones o una tarjeta de crédito.

Hemos preguntado a diferentes usuarios que tienen contratada la misma y nos señalan:

Juan opina “Me gusta aprovechar el nivel tan bajo del Euribor y esta entidad me lo permite”

Ana opina” Aunque piden una vinculación importante a cambio obtengo condiciones que en otras entidades no sería posible”

Miguel opina “Estoy satisfecho pues me han demostrado ser un banco de confianza y serio”

Nuestras opiniones serian las siguientes:

✅ Es un banco reconocido, de confianza y con una larga trayectoria.

✅ Las tasas de interés son de las mejores

✅ Ofrecen soluciones personalizadas a los clientes

✅ La mayoría de productos contratados no llevan coste

✅ Podemos amortizar el crédito aplicando una comisión reducida

 ✅ Las comisiones de contratación son también reducidas

✅ Los requisitos que exige la entidad tampoco podemos decir sean muy elevados.  

Si quieres conocer otro tipo de Hipotecas desde la web te mostramos los mejores préstamos hipotecarios del momento, para que no te pierdas una.

Es gratis la solicitud de PréstamoSi, no lleva ningún coste la tramitación
Donde puedo pedir la hipotecaPor internet a través de la web oficial del banco o bien físicamente en alguna de sus oficinas en España.
Hay que aportar una garantíaSi, libre de cargas
Porcentajes que dan según tasaciónHasta el 80% de Tasación si es primera vivienda, 70% si es segunda. Pueden ofrecer más de forma PERSONALIZADA
Tiempos y Plazos de DevoluciónUn máximo de 30 años en primera vivienda y 25 años en segunda
Indice de ReferenciaNo hay ya que se aplica un Tipo Fijo
Tipos de InterésDesde 1,85% TIN y TAE 2,51%
Acepta ASNEFNo
Es posible una Hipoteca 100%Aquellos con mayor solvencia es posible que si, de normal máximo es el 80%.
Cuanto tiempo tarda en firmarseDe 2 a 4 semanas de media
Hay Simular de Hipoteca Fija BBVASi con el simulador del banco
Se puede tramitar por el móvilSi
Donde hacer la tramitación onlineEn la pagina oficial del banco en BBVA.ES

Preguntas Frecuentes

Es gratis la solicitud de Préstamo

Si, no lleva ningún coste la tramitación

Donde puedo pedir la hipoteca

Por internet a través de la web oficial del banco o bien físicamente en alguna de sus oficinas en España.


Hay que aportar una garantia

Si, libre de cargas


Porcentajes que dan según tasación

Hasta el 80% de Tasación si es primera vivienda, 70% si es segunda. Pueden ofrecer más de forma PERSONALIZADA


Tiempos y Plazos de Devolución

Un máximo de 30 años en primera vivienda y 25 años en segunda


Indice de Referencia

No hay ya que se aplica un Tipo Fijo


Tipos de Interés

Desde 1,85% TIN y TAE 2,51%


Acepta ASNEF

No

Es posible una Hipoteca 100%

Aquellos con mayor solvencia es posible que si, de normal máximo es el 80%.


Cuanto tiempo tarda en firmarse

De 2 a 4 semanas de media


Hay Simular de Hipoteca Fija BBVA

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Si con el simulador del banco


Se puede tramitar por el móvil

Si


Donde hacer la tramitación online

En la pagina oficial del banco en BBVA.ES