Hipoteca Fija Bankinter desde el 1,99% a 30 años

Si quieres tener la tranquilidad de pagar siempre lo mismo la Hipoteca Fija Bankinter te ofrece lo que necesitas en las mejores condiciones del mercado, sin cambios en la cuota. La hipoteca fija 30 años de Bankinter tiene tipos de interés fijos competitivos, siendo además flexible destinada a la compra tanto de primera vivienda como de segunda residencia.

Si quieres conocer las condiciones, requisitos así como los beneficios que obtienen los usuarios de solicitar la hipoteca tipo fijo Bankinter a continuación te lo explicamos.

Tipo de Préstamo Hipotecario
Hipoteca fija
 
Ventajas
  • Tienes dación en pago por contrato
  • Puede usarse para adquirir segunda residencia
  • Uno de los intereses más bajos del mercado
 
Finalidad
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
 
Valoración usuarios
8/10
 
Importe máximo
80 % si es vivienda habitual

60 % para segunda vivienda

Cantidad mínima
30 000 €
 
Plazo devolución
Hasta 30 años
 
Resumen opiniones

Los usuarios mencionan habitualmente:

  • Es una hipoteca fácil de conseguir
  • La claridad de la entidad
  • Los seguros vinculados son caros
 

Intereses y Comisiones de la Hipoteca

TAE Tasa Anual Equivalente
2,92 %
TIN Tipo de interés o Tasa Interés Nominal (TIN)
1,99 % – cuota de 505,41 € para una cantidad de 100 0090 euros calculada a 25 años
TIN según plazo
  • 10 años: 1,55 %
  • 15 años: 1,85 %
  • 20 años: 1,99 %
  • 25 años: 2,20 %
  • 30 años: 2,25 %
 
Comisión Apertura y estudio
1,00%

Entre 0% y 4% calculada sobre el límite de la operación, con un mínimo de 500€

Comisión Amortización parcial
0,50%

0,25 % a partir del sexto año

Por Amortización total
0,50%

0,25 % a partir del sexto año

Por Subrogación
0,50%

0,25 % desde el sexto año

Riesgo por tipo de interés
0,75%
 
En la hipoteca la entidad asume los siguientes gastos
Gastos de notaria y del registro de la propiedad
Ser cliente del banco
Si
 
Edad
Hasta 75 años a vencimiento del préstamo
 
Productos Vinculados
  •  Domiciliar ingresos  Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina bonificacion de 0,5 puntos.
  • Contratar seguro de vida bonificacion  de 0,6 puntos
  • Firmar seguro de hogar bonificacion de 0,1 puntos
  • Tener en vigor Plan de pensiones con aportación mínima de 600 euros al año bonificacion 0,1 puntos

Sino se cumplen los requisitos de vinculación el interés sube en 1,30 puntos porcentuales

Tienes que tener domiciliar ingresos
Si
 
Es necesario domiciliar recibos
Si
 
Requiere Seguro de hogar
Si
 
Requiere Seguro de vida
Si
 
Residencia en España Si
hipoteca fija bankinter

Condiciones de la Hipoteca Tipo Fijo Bankinter

Con este préstamo hipotecario de interés fijo pagaras una cuota fija durante toda la vida del préstamo, sin sorpresas ganando en seguridad pues siempre sabrás lo que tienes que pagar al final de mes.

Importes a solicitar

Hipoteca Fija Bankinter permite solicitar hasta el 80% valor de tasación si el dinero es para comprar vivienda habitual.

Si es para adquirir segunda residencia el porcentaje se reduce al 60% tasación o compra escogiendo el menor valor .

La cantidad mínima a solicitar será de 30 000 euros.

Plazos de Devolución

La hipoteca interés fijo Bankinter te permite poner un plazo de devolución máximo de hasta 30 años siempre que la edad de los titulares nunca supere los 75 años.

Es decir, si uno de los titulares tiene 50 años al pedir el crédito hipotecario no podrá poner el plazo máximo de 30 años pues entonces al finalizar el plazo tendría 80 años y lo máximo permitido son 75.

Tipos de interés

La tasa de interés préstamo hipotecario fijo Bankinter depende del plazo fijado viendo lo a continuación en tabla.

10 años | 1,55% TIN | TAE desde 2,77%

15 años | 1,85% TIN | TAE desde 2,88%

20 años | 1,99% TIN | TAE desde 2,92%

25 años | 2,20% TIN | TAE desde 3,06%

30 años | 2,25% TIN | TAE desde 3,06%

Los tipos aquí señalados serán aplicables siempre que los clientes cumplan las condiciones establecidas siendo las siguientes:

  • Ser titular de Cuenta Nomina, Cuenta No-Nomina o Cuenta profesional (Bonificación de 0,50 puntos)
  • Tener un Seguro de Hogar por el importe total del préstamo hipotecario teniendo que ser contratado con Bankinter Seguros de Vida SA de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos)
  • Tener en vigor un Plan de Pensiones/EPSV durante la vigencia del préstamo con la sociedad Bankinter Seguros de Vida del Grupo Bankinter SA y realizar una aportación de al menos 600 euros anual (Bonificación 0,10 puntos)
  • Debes contar con un Seguro Multiriesgo Hogar con la cobertura mínima de 30 000 euros y un capital de continente igual al valor de tasación  de la propiedad contratado con Línea Directa Asegurada SA con la mediación de Bankinter SA operador de Banca Seguros. (Bonificación 0,10 puntos)

La contratación de estos productos vinculados no es obligatoria siendo opcional, en caso de no tenerlos tipo interés aumentara.

hipoteca bankinter

Comisiones y Gastos de Hipoteca

La Hipoteca Bankinter a tipo fijo llevara consigo la aplicación tanto de comisiones como gastos por la formalización del préstamo hipotecario siendo lo que a continuación explicamos.

Comisión de Apertura

La Hipoteca Bankinter plazo fijo tiene una comisión de apertura del 1% con un mínimo de 500 euros.

Compensación por Desistimiento

Ya sea de amortización total o parcial las comisiones son las siguientes.

Del 0,5% si amortizas en los primeros 5 años

0,25% si amortizas el resto de años.

También hay una comisión por subrogación de hipoteca por que la habrá que pagar una compensación del 0,50% en los primeros 5 años y del 0,25% los siguientes.

Esto es algo que te interésa si deseas cambiar tu hipoteca a otra entidad.

En cuanto a la compensación por riesgo de tipo de interés es del 0,75% sobre el capital amortizado anticipadamente la cual se cobra cuando se produzca la cancelación anticipada siempre que genere una perdida para el banco.

Gastos Hipotecarios

En la constitución de cualquier crédito hipotecario siempre hay una serie de gastos que se producen en la firma siendo los aquí señalados.

  • Notaria
  • Registro de la propiedad
  • Gestoría
  • Comprobación Registral
  • Tasación
  • Impuestos

Requisitos para acceder a la Hipoteca Fija de Bankinter

Las condiciones y requisitos a cumplir para acceder al préstamo hipotecario interés fijo Bankinter son las siguientes:

  • Tienes que ser persona física residente en España teniendo que destinar el dinero a la compra de vivienda habitual o segunda residencia.

En caso de ser no residente también la puedes solicitar aunque para ello tienes que consultar condiciones directamente en la web.

  • Debes justificar ingresos en forma de nomina, pensión, autónomo pudiendo ver la entidad capacidad de devolución.
  • Es importante no estar en listados de solvencia patrimonial como es el ASNEF Equifax al influir negativamente a la hora de pedir un préstamo hipotecario.
  • La edad de los titulares del crédito tiene que como ser como máximo 75 años.
  • Tener un endeudamiento controlado es importante pues la entidad revisa la Cirbe.

Como calcular hipoteca Interés fijo Bankinter

Para calcular la misma puedes usar el simulador hipoteca Bankinter desde la web oficial de la entidad bancaria siendo su uso completamente gratuito.

A la hora de obtener la simulación deberás facilitar una serie de datos de forma que se pueda calcular la hipoteca fija Bankinter simulador.

bankinter hipotecas

Nombre, teléfono, ingresos netos, provincia, precio vivienda, indicar si es vivienda nueva, usada, si es para compra de vivienda habitual.

Completado este formulario aceptaremos la política de privacidad teniendo que enviar la solicitud online.

Ejemplo de Hipoteca Fija Bankinter

Para un importe de 150 000€ con un plazo de devolución de 10 años (120 cuotas mensuales)

TAE 2,77%

cuota 1350,18€.

Comisión Apertura 1% siendo 1500€

Siendo el total intereses 12021,90€. Tasa interés 1,55%

Si quieres hacer una simulación a continuación te facilitamos el enlace del simulador Bankinter.

Ventajas y Desventajas de los Préstamos Hipotecarios Fijos

Las Hipotecas Fijas en este caso la de Bankinter tiene muchas cosas positivas pues de hecho se encuentra dentro del Ranking de mejores hipotecas tipo fijo.

Lo han valorado sus clientes de forma constante a lo largo de los años tanto por plazo como tipos interés.

A continuación queremos mostrar los beneficios y desventajas que tiene firmar este tipo de préstamo hipotecario a tipo fijo.

  • Pagas siempre la misma cuota todos los meses sabiendo en todo momento lo que tienes que abonar.
  • No te ves afectado por los cambios en los índices de referencia como es el Euribor.

Esto es positivo sobre todo cuando el Euribor aumenta justo lo contrario a como esta en la actualidad.

  • La entidad bancaria suele ponerlo más fácil  si quieres firmar la Hipoteca Fija al tener más rentable.
  • La tasa de interés en la hipoteca tipo fijo Bankinter es mayor a la variable con lo que al final pagaremos más intereses.

Te recordamos que también puedes comparar las condiciones de este préstamo con la Hipoteca Variable Bankinter.

Opiniones sobre la Hipoteca Fija Bankinter

Tras conocer los detalles y características de la Hipoteca Bankinter a tipo fijo vamos a mostrar los comentarios y opiniones sobre la misma de sus usuarios siendo agradables en general.

Los prestatarios están conformes con las condiciones de la hipoteca de interés fijo de la entidad tanto por el plazo como los intereses aplicados.

Si usamos un comparador hipotecas tipo fijo descubriremos como esta se encuentra entre las de mejor valoración.

La valoración media de la Hipoteca Fija Bankinter esta en 8 puntos sobre un total de 10.

A continuación mostramos algunas las opiniones Hipoteca fija Bankinter.

Juan opina “Me parece la mejor hipoteca fija pues se adapta a mis necesidades”

Lucas opina “Prefiero pagar algo mas pero tener la seguridad de saber lo que voy a pagar cada mes”

Marcos opina “Hice una comparación y la Bankinter Fija salió ganando, por eso la firme”

Paula opina “He mirado mucho por internet y me parece una de las mejores hipotecas plazo fijo del mercado”

En conclusión, podemos afirmar que la Hipoteca Fija Bankinter es segura, fiable, barata y flexible siendo una de las mejor valoraras por los prestatarios estando en la ranking de mejores hipotecas fijas.