Para la compra de primera o segunda vivienda Bankinter (web oficial) te ofrece además de la Fija y variable su Hipoteca Mixta Bankinter Euribor + 0,99% pudiendo escoger el plazo fijo inicial. Puedes conseguir hasta el 80% de tasación teniendo hasta 30 años para devolver el dinero.
La hipoteca Mixta es una combinación entre la Hipoteca a tipo fijo y la variable siendo lo que aquí vamos a explicar.
De que vamos a hablar?
Condiciones de la Hipoteca Mixta Bankinter
Si quieres conocer las condiciones hipoteca Bankinter de la Mixta aquí te mostramos todo lo que necesitas saber.
| Tipo de Préstamo Hipotecario | Hipoteca Bankinter a tipo mixto |
| Ventajas |
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| Destinado |
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| Finalidad – Compra inmueble | Solo se puede solicitar para la compra de una propiedad inmobiliaria |
| Importes máximos | 80 % de valor de tasación o compra (menor valor de ambos) si es vivienda habitual.
60 % para segunda vivienda |
| Cantidad mínima a solicitar | 30.000 € |
| Plazo máximo | 30 años |
Gastos y Comisiones
Por la formalización de la Hipoteca Bankinter Mixta habrá que abonar una serie de comisiones y gastos con el Banco Bankinter siendo los aquí señalados
| TAE (Tasa Anual Equivalente) | 2,36 % anual |
| TIN tipo de interés o Tasa Interés Nominal | 1,80 % los primeros 120 meses – cuota de 414,19 € . Para un importe de 100 000€ a 25 años Después Euribor + 0,99 % – cuota de 385,34 € calculado sobre mismo importe y plazo. |
| Comisión Apertura y estudio | 1 % mínimo 500 €
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| Comisión Amortización parcial | 0,50%
0,25 % a partir del sexto año. La comisión mencionada solo se aplica durante el periodo fijo del préstamo. |
| Comisión Amortización total | 0,50%
0,25 % a partir del sexto año. Solo se aplica por el periodo fijo de la hipoteca |
| Subrogación Hipoteca | 0,50%
0,25 % a partir del sexto año |
| Comisión Riesgo por tipo de interés | 0,75% |
| Gastos de constitución pagados por Bankinter |
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A los gastos abonados por Bankinter habrá que sumar otra serie de gastos originados en la firma de préstamos hipotecarios siendo los siguientes:
- Gastos de notaria y gestoría por la firma del crédito hipotecario
- Impuestos como son los Actos jurídicos documentados (IAJD) y pago en las oficinas liquidadoras.
- Tasación del bien inmueble el cual hay que abonar de forma previa a la firma de la hipoteca Mixta Bankinter.
- Comprobación registral en la solicitud de notas simples del inmueble a hipotecar.
Requisitos
Los requisitos para la firma de la Hipoteca Mixta Bankinter son los mismos a los vistos en la Hipoteca Fija Bankinter o la Hipoteca Variable Bankinter siendo los aquí señalados.
| Edad de los titulares | 75 años máximo |
| Productos vinculados | Si quieres obtener el tipo interés de la oferta es necesario cumplir con las siguientes condiciones de vinculación
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| Tienes que domiciliar ingresos | Si es necesario y estos han de sumar al menos 2000 euros al mes entre los titulares |
| Requiere domiciliar recibos | Si |
| Seguro de hogar | Requiere tener contratado un seguro de hogar |
| Seguro de vida | Requiere tener contratado un seguro de vida |
| Atención al cliente | Para resolver dudas o preguntas puedes llamar al número de teléfono 901 810 440 |
Si no cumples con los requisitos de vinculación como el diferencial hipoteca aumentara en 1,30 puntos.
Como solicitar la Hipoteca Bankinter Mixta
La Hipoteca Mixta Bankinter la puedes pedir en alguna de las oficinas de la entidad.
Nuestra recomendación es que primero uses el simulador Bankinter para calcular como te queda la hipoteca y si ves te interesa entonces lo solicitas haciendo la tramitación en persona.
En cuanto a la documentación que tienes que enviar en la solicitud es la siguiente:
- DNI o tarjeta de residencia
- Justificante de ingresos como son las ultimas 3 nominas o certificado pensión.
- Certificado Vida Laboral
- Declaración de la renta (IRPF) del último año.
- Datos identificativos acerca del estado civil, hijos a tu cargo y otra información de interés para el banco Bankinter.
Eso sería si eres asalariado o pensionista, si eres autónomo la documentación a enviar cambia por completo.
- DNI
- Alta en el IAE (Impuesto de actividades económicas)
- Ultimas declaraciones trimestrales IVA e IRPF
- Declaración de la renta (IRPF)
- Declaración de patrimonio en caso de tener bienes a tu nombre
Esta es la documentación que tienes que aportar para solicitar cualquiera de los Bankinter préstamos hipotecarios disponibles en oferta, tanto la Hipoteca Mixta como los otros.
Hipoteca Mixta Opiniones sobre Bankinter
Conocer los comentarios y opiniones sobre la Hipoteca Mixta Bankinter puede ayudar a muchos usuarios a tomar su decisión. Por ello aquí mostramos que opinión tienen los prestatarios de este préstamo hipotecario siendo en su mayoría agradables.
Marcos opina “Dentro de las Hipotecas Mixtas me parece barata, fiable y rápida”
Raquel opina “Estoy satisfecha con este préstamo pues obtengo lo mejor del variable y el fijo”
Pablo opina “Me la recomendaron unos amigos y la verdad ha cumplido mis deseos”
Concluimos que Bankinter Hipoteca Mixta es un préstamo hipotecario a tipo Mixto con una parte fija inicial la cual podemos elegir y el resto de años Euribor + 0,99%, plazo de 30 años y con posibilidad de dación en pago.
El factor dación en pago es una de las principales ventajas de este préstamo Bankinter siendo algo muy bien valorado por los solicitantes.
En cuanto al tipo de interés fijo cuya duración podemos escoger es diferente según el plazo escogido:
- Hasta 10 años 1,80 % — 2,36 % TAE
- Hasta 15 años 2,00 % — 2,72 % TAE
- A 20 años 2,20 % — 3,03 % TAE
Los productos vinculados para mantener estos tipos son los habituales en el mercado bancario solo teniendo que tener domiciliada la nomina y tener contratado seguro de vida y de vida.
La valoración final de sus usuarios es de un 8 sobre 10 estando en el Ranking de mejores hipotecas Mixtas.