Última actualización el febrero 28, 2021
La Hipoteca variable de Banco Pichincha es un préstamo hipotecario destinado a financiar hasta el 80% del valor de tasación la compra de primera vivienda. Ofrece un plazo de hasta 35 años de devolución, tipo de interés fijo inicial del 2,40 % primeros 12 meses y después Euribor + 1,50% (TAE Variable 1,90%).
Pero para mantener el interés de la oferta es necesario contratar una serie de productos vinculados como son: Seguro Multiriesgo Hogar y una cuenta corriente, domiciliar nomina por al menos 1200€ al mes si es único titular o 1800€ en caso de ser dos titulares.
Además no aplica comisión por amortización anticipada siendo una de sus ventajas.
Si quieres conocer al detalle todo lo que tienes que saber sobre la Hipoteca Pichincha, sigue leyendo.
De que vamos a hablar?
Hipoteca Pichincha – Condiciones
| Tipo | Hipoteca Banco Pichincha |
| Quien lo puede pedir | Personas |
| Finalidad | Compra de vivienda |
| Cantidad según tasación | Según |
| Plazos para devolver el crédito | Hasta 35 años |
| Indice de Referencia | Euribor |
| Tasa de Interés | Euribor + 1,50% |
| TAE (Tasa anual equivalente) | TAE Variable 1,90% |
| Acepta ASNEF | No |
| Hace falta aval | Si |
| Tiempo Tramitación | De 2 a 4 semanas |
| Simulador | Si |
| Desde el móvil | También |
| Comisiones | Si |
| Contratación de productos Vinculados | Si |
| Web | Banco Pichincha |
Importe y plazo
Podemos solicitar hasta el 80% del valor de compra o tasación (menor de los dos). Por lo tanto si la propiedad vale 100 000 euros podemos financiar hasta 80 000 euros.
En cuanto al plazo de reembolso es hasta 35 años, flexible al poder adaptar el pago de cuotas según nuestra capacidad de pago.
Intereses
La tasa de interés varía según la contratación de productos vinculados tal como hemos señalado anteriormente. En caso de cumplir con dichas condiciones se aplica lo siguiente: Primeros 12 meses interés fijo al 2,40% y resto del plazo Euribor +1,50%.
El método de amortización usado es el francés, con lo que los primeros años pagamos sobre todo intereses dejando el capital para el vencimiento.
La TAE variable calculada es de 1,90% lo que incluye por un lado el tipo de interés nominal más las comisiones aplicadas y que encarecen el producto.
Ejemplo representativo:
Para una solicitud de 150 000€ de capital a 30 años, TIN 1,50%, TAE 1,90% , la cuota resultante es de 584,91€, total a devolver 191 143,55€
Comisiones y gastos
Seguidamente te mostramos cuales son las comisiones y gastos que se originan al formalizar este préstamo.
Con la entrada de la nueva ley hipotecaria, como podrás observar casi todos los gastos de constitucion los asume ahora la entidad. Vamos a verlo:
Comisión de apertura: 0%
Comisión por cancelación anticipada:0%
Compensación por amortización anticipada:0%
Comisión por amortización anticipada:0%
Notaria
Registro de la Propiedad
IAJD
Gestoría
Nota simple
Productos Vinculados
Contratar seguro de hogar mediado por el banco
Tener la nomina domiciliada
Tener abierta una cuenta corriente en el banco
Ventajas Hipoteca Pichincha
Tipo de interés accesible
Plazo flexible
Hasta el 80% de financiación sobre compra
Pocas vinculaciones en comparación con otras entidades bancarias
Dirigido principalmente a clientes ecuatorianos, colombianos, peruanos, y venezolanos que residan en España.
Mientras que en otros bancos se pueden encontrar con problemas debido a su nacionalidad aquí sucede justo lo opuesto.
Requisitos
El solicitante debe ser mayor de 18 y menor de 75 años de edad
Justificar ingresos para demostrar capacidad de pago
No estar registrado en Asnef ni otras listas de morosidad
Aportar los siguientes documentos: DNI/NIE, empadronamiento, hoja de vida laboral, autorización CIRBE y experian, movimientos bancarios últimos tres meses, declaración de la renta IRPF, ultimas tres nominas, autorización consulta TGSS, certificado empleador asi como el contrato de compraventa del bien inmueble.
Hipoteca Pichincha Opiniones
Las opiniones sobre la Hipoteca Pichincha son en general amables debido a sus fantásticas condiciones y los mínimos requisitos que imponen. Asi mismo el número de vinculaciones son reducidas y fáciles de cumplir.
A continuación mostramos algunos de los comentarios de clientes satisfechos que han formalizado este préstamo hipotecario:
Nelson “El crédito hipotecario Pichincha a tipo variable me resulta lo mejor, rápidos y sencillos han sido los tramites”
Joshua “ El simulador Hipoteca Pichincha me ayudo a calcular la cuota mensual a pagar, la recomiendo”
Carolina “ Pude adquirir mi casa financiando el 80% del total de compra, además los plazos son flexibles lo que permite adaptar el pago según mis ingresos”
Andrés “ La solicitud me llevo 1 mes, lo habitual con el apoyo total de los profesionales de la oficina bancaria”
Junto a la Hipoteca Pichincha esta entidad también se caracteriza por ofrecer el Deposito Pichincha a 12 meses, Deposito Pichincha a 6 meses.
Su principal fortaleza que puede financiar hasta el 80%, a 35 años con intereses accesibles.
Ante cualquier duda brindan un excelente servicio de atención al cliente tanto por teléfono como en persona física.
Enterate de su amplia cartera de productos a través de su página web, telefónicamente o bien acude para que te atiendan sus empleados presencialmente.
Aunque la solicitud de la Hipoteca Pichincha puede hacerse por teléfono, recuerda que los tramites los harás siempre en tu oficina más próxima