Hipoteca Cereza – Opiniones y Ventajas Hipoteca Cereza Banco Popular

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La nueva Hipoteca Cereza es la que el Banco Popular (web oficial aquí) pone a disposición de aquellos clientes que deseen comprar una vivienda a TAE Variable.

Tal como dice la propia entidad “Cuanto más busques más querrás esta hipoteca”

Esto refleja muy bien las condiciones y requisitos de este préstamo hipotecario siendo lo que a continuación vamos a mostrar.

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Si quieres saber que es la Hipoteca Cereza, cuales son los tipos de interés, plazos, comisiones y requisitos aplicados sigue leyendo.

Tipo de préstamo hipotecarioTAE Variable de las Hipotecas Banco Popular
Ventajas
  • Tipo de interés muy bajo desde Euribor + 0,99% (Primer año)
Destinado
  • Compra de Primera vivienda
Finalidad – Compra inmuebleHipoteca vivienda habitual 
Importe máximo80 %
Cantidad mínimaConsultar
Plazo de devolución máximo30 años
Atención al clienteLos usuarios mencionan habitualmente: 

 

  • Su bajo interés
  • Alta vinculación

Requisitos Hipoteca Cereza

Requiere Ingresos mínimos1200€ euros mínimo mensual
Edad de los titulares Hasta 75 años
VinculaciónSeguro hogar, vida, domiciliar nomina
Tienes que domiciliar ingresosSi
Tienes que domiciliar recibosSi
Seguro de hogarSi
Seguro de vidaSi
SolvenciaTener un buen historial crediticio

Gastos Hipoteca Cereza

Gastos originados por la formalización hipoteca Cereza de Banco Popular, comisiones existentes, tipos de interés, etc.

TAE Tasa Anual Equivalente 1,48 %
Tipo de interés, TIN Tasa Interés Nominal 0,99 % durante 12 meses – cuota de 376,42 € (Calculo préstamo de 100 000€ a 25 años)
Posteriormente Euribor + 0,99 % – cuota de 371,39 € 
Comisión Apertura y estudio0,50%
Comisión Amortización parcialNo tiene
Comisión Amortización total0,00%
SubrogaciónNo
Gastos de constitución 
  • Nota, impuestos

También vamos a darte nuestra opinión acerca de la misma y lo que es más importante, la vamos a comparar con el resto de créditos de la entidad.

Otras hipotecas del Banco Popular:

Que es la Hipoteca Cereza

Es un préstamo hipotecario del Banco Popular destinado para la compra de primera o segunda vivienda.

Entre las muchas ventajas de esta financiación podemos señalar que no tiene acotación mínima ni tampoco tiene gastos de estudio.

Comprar un inmueble no tiene porque ser difícil si eres cliente de la entidad.

Como podremos ver es la Hipoteca a tipo variable del Popular estando referenciada en base al Euribor.

Esto lo que significa es que cambios en el índice de referencia Euribor implicara cambios en la cuota mensual.

Este cambio puede ser positivo (si baja Euribor) o negativo si aumenta.

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Características de la Hipoteca cereza

En esta sección vamos a conocer las principales condiciones y características de este crédito hipotecario.

  • Primer año al 0,99% TIN con bonificación del 1%
  • Resto de años Euribor + 0,99 con bonificación del 1%. La revisión se produce anualmente
  • TAE Variable a 25 años del 1,48% con bonificación del 1%
  • TAE Variable a 15 años es algo mayor, al 1,64% con la misma bonificación.
  • Sin gastos de estudio
  • Hasta el 80% del valor de tasación o valor de compraventa escogiéndose siempre el valor inferior.
  • Comisión de apertura del 0,50% siendo de las más bajas del sector.
  • Plazo de devolución de hasta 30 años.

A eso tenemos que sumar la posibilidad de obtener una bonificación del 1% en caso de que tengas contratado una serie de productos vinculados.

  • Domiciliar la nomina, pensión o cualquier otro tipo de ingreso demostrable de cómo mínimo 1200€ al mes lleva una bonificación del 0,50%
  • Si contratas seguros de vida y hogar será del 0,40%
  • Si contratas un plan de pensión individual o de Previsión (EPSV) con aportaciones de al menos 600 euros en el último año será del 0,10%.

Ventajas de la Hipoteca Variable del Banco Popular

Ahora mismo la ventaja es indudable pues el Euribor esta en mínimos desde hace años.

Esto permite a los clientes que hayan firmado un préstamo hipotecario a tipo variable ahorrar en la cuota. Ahora bien, puede cambiar.

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Firmar a tipo variable lo que significa es que con cada revisión anual la cuota firmada puede cambiar.

A peor o a mejor según los cambios que se produzcan en el índice de referencia.

Lo que es seguro es que en la contratación siempre la Hipoteca con TAE Variable será menos costosa que la fija.

Esta última solo compensa cuando el Euribor es alto nunca en el resto de casos.

Simulador de Hipoteca Banco Popular

No hemos encontrado en la web ningún simulador de préstamo de forma que podamos calcular como quedaría uno de sus préstamos.

La única simulación que os podemos facilitar es aquella que muestra la propia entidad.

Así un préstamo de 150 000 euros a 15 años con revisión anual y bonificación del 1% quedaría:

Deberá pagar una cuota de 897,08 euros durante los primeros 12 meses y 885,48 euros el resto con un importe adeudado de 168 581,50€.

La TAE del préstamo puede variar según el plazo escogido.

Las condiciones aquí descritas también quedan sujetas a la aprobación del análisis de riesgos de la entidad bancaria.

Si no tienes bonificaciones, es decir, no tienes seguros vinculados ni tampoco has domiciliado ingresos para la misma hipoteca Cereza quedaría:

TAE Variable del 2,37% Primer año al 1,99% y resto de años Euribor + 1,99% con revisión anual.

Saldrá una cuota de 964,57 euros los primeros doce meses y 952,40€ el resto con un importe adeudado de 177 309,04€.

Donde si puedes encontrar un simulador hipotecario es para calcular los gastos del crédito.

Más abajo lo encontrareis.

Preguntas y atención al cliente del Popular

Si tras todo lo que hemos explicado tenéis dudas acerca de la hipoteca podéis poneros en contacto directamente con el banco.

A través del teléfono de atención al cliente 902 301 000 o bien a través del formulario de contacto en bancopopular.es

Como solicitar el Préstamo Hipotecario a tipo Variable

Tal como indican en su web la solicitud del préstamo se gestionara desde la sucursal que elijas en donde se analizara la documentación para el estudio de viabilidad.

La solicitud la puedes hacer desde el formulario de solicitud disponible en Banca por Internet.

Cuáles son los gastos de la Hipoteca Cereza

Los gastos son los mismos en la formalización de escritura.

Podemos nombrar entre algunos de ellos los siguientes:

  1. Comisión de apertura
  2. Pedir la nota simple o verificación registral del inmueble
  3. Tasación
  4. Seguro de daños del inmueble
  5. Gastos de Registro de la Propiedad
  6. Gastos notariales
  7. Gestoría
  8. Impuestos sobre Actos Jurídicos Documentados

En este apartado el Banco Popular si pone a vuestra disposición un simulador de gastos hipotecarios

A través de este podréis saber los gastos que se originan en una hipoteca.

No es un simulador de préstamo, este solo tiene en cuenta los gastos de una Hipoteca.

Ahora, si adaptas el plazo de devolución, tipos de interés, y comisión de apertura según las condiciones del préstamo si lo podrás saber.

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Una hipoteca de 121 000€ a 20 años con un tipo de interés del 0,99% y comisión de apertura del 0,5% saldrá una cuota de 556€/mes.

http://www.bancopopular.es/personas/centro-de-ayuda/simuladores-y-comparadores/simulador-hipotecario

Documentación para el estudio del Préstamo Cereza

Aquí podrás saber la documentación necesaria para el estudio del préstamo.

  1. Fotocopia del DNI
  2. Últimas 3 nominas si eres asalariado
  3. Datos Cirbe
  4. Contrato laboral o alta en el IAE
  5. Años de antigüedad en el empleo, esto es la vida laboral
  6. Declaración de bienes firmada
  7. Declaración IRPF o de la renta del último periodo
  8. Verificación finca
  9. Tasación oficial por una tasadora homologada por el Banco de España.

Opiniones sobre la Hipoteca Cereza con TAE Variable

A nuestro modo de ver es una de las hipotecas bancarias que podemos recomendar este año.

Lo tiene todo, plazo de devolución suficiente, tipo de interés barato, mínimos requisitos y pocas comisiones.

En cuanto al tiempo de tramitación es el habitual en un banco, meses.

La mayoría dicen tardar entre 2 y 4 semanas pero en la práctica este plazo suele aumentar hasta los 2 a 3 meses de media.

Si buscas conocer opiniones reales de sus clientes a continuación te mostramos algunas de las que hemos encontrado.

Luis opina “El tipo de interés Euribor + 0,99% es los más baratos del mercado”

María José opina “La comisión de apertura es pequeña, tampoco hay comisiones de estudio ni tramitación, los recomiendo”

Raquel opina “Con el simulador de hipotecas Banco Popular puedo saber cómo me quedaría la financiación”

Julio opina “Con la adquisición por parte del Santander me da Confianza pedir uno de sus créditos”

Carmen opina “Tienen oficinas y sucursales por toda España lo cual facilita la tramitación en persona”

Conclusión

Con todo lo visto no tenemos duda de que podemos recomendar la Hipoteca Cereza del Banco Popular. A partir de Euribor + 0,99% a 30 años y con la posibilidad de obtener bonificaciones según lo contratado.Es unas de las hipotecas baratas que vemos en el mercado, esa es la realidad siendo además los requisitos mínimos. No busques más, la hipoteca  tipo variable la tienes con la Cereza del Banco Popular.