Última actualización el febrero 28, 2021
La Hipoteca Geral Plus de Banco Caixa Geral es un préstamo hipotecario a tipo variable que se caracteriza por no tener un tipo fijo inicial.
Con un tipo de interés de Euribor + 2% durante toda la vida del crédito que puede ser de hasta 30 años, te permite financiar hasta el 80% del valor del inmueble (menor valor entre tasación o compraventa) en la compra de tu vivienda con un valor mínimo de 150 000 euros.
Aplica una comisión de apertura del 0,5% con un mínimo de 600€ pero no aplica por desistimiento siendo necesario reunir los requisitos de vinculación para mantener el interés de la oferta (domiciliar nomina y tres recibos, formalizar seguro de vida, hogar y protección de pagos además de contratar tarjeta de crédito y débito con un gasto de 300€ al semestre mínimo)
Si quieres saber todo lo necesario acerca de la Hipoteca Geral Plus de Banco Caixa Geral, a continuación te mostramos de forma detallada sus condiciones.
De que vamos a hablar?
Hipoteca Geral Plus – Condiciones
| Tipo | Hipoteca de Caixa Geral |
| Quien lo puede pedir | Personas |
| Finalidad | Compra de vivienda |
| Cantidad según tasación | Hasta el 80% de Tasación |
| Plazos para devolver el crédito | Hasta 30 años |
| Indice de Referencia | Euribor |
| Tasa de Interés | Euribor + 2% |
| TAE (Tasa anual equivalente) | 3,02% |
| Acepta ASNEF | No |
| Hace falta aval | Si |
| Tiempo Tramitación | De 2 a 4 semanas |
| Simulador | Si |
| Desde el móvil | También |
| Comisiones | Ver más abajo |
| Contratación de productos Vinculados | Si, ver más abajo |
| Web | Pagina Oficial |
Importe y plazo
Puedes solicitar hasta el 80% del valor de compra o tasación de tu vivienda con un mínimo de 150 000€.
Por lo tanto, si la propiedad que te interesa vale 100 000€ no podrás pedir este préstamo pues requiere que valga más.
El plazo de reembolso el que hemos dicho, hasta un máximo de 30 años, el habitual en las hipotecas variables.
Intereses
El tipo de interés de la Hipoteca Geral Plus de Caixa Geral es de E + 2% (TIN) no aplicando ningún tipo fijo durante los primeros meses o año (habitual en las variables).
El 2% se mantiene durante toda la duración del crédito siendo la TAE del 3,02%.
Comisiones
Es uno de los cambios habidos en las hipotecas del banco Caixa Geral, ahora si se cobran las siguientes comisiones, vamos a verlas:
Vinculaciones
Para mantener el interés de la oferta habrá que cumplir una serie de condiciones, vamos a verlas:
Domiciliar nomina y tres recibos
Contratar un seguro de hogar, vida y otro de protección de pagos
Formalizar una tarjeta de crédito o débito.
Si no cumples estos requisitos de vinculación el diferencial puede aumentar hasta E + 4% (TAE 5,05%)
Hipoteca Geral Plus Simulador
No hemos encontrado ningún simulador de hipotecas en la web del banco no siendo posible hacer ninguna simulación del crédito.
Esto sin duda lo vemos como un factor negativo pues es aconsejable para aumentar la transparencia con los usuarios facilitar una herramienta gratuita de este tipo.
Algo que además si hacen muchas otras entidades bancarias del país.
Aun así te podemos poner un ejemplo representativo :
Para una solicitud de hipoteca de 150 000€ a 25 años quedaría una cuota de 610,11€ (E+ 2%)
Ventajas de la Hipoteca Geral Plus
+ Es una de las pocas hipotecas variables que no tienen interés fijo inicial (más caro habitualmente que el tipo variable)
+ Sin comisiones por desistimiento parcial
+ Tipo de interés dentro de la media del sector
+ Valor de la vivienda mínimo de 150 000€
+ Se destina solo a la compra de primera vivienda
+ Hasta 30 años de plazo
+ Puedes financiar el 80% del valor de compra o tasación
Como solicitar la Hipoteca Geral Plus
El proceso para iniciar los trámites de solicitud de este préstamo hipotecario es en realidad sencillo:
1 – En primer lugar ingresas a la web del banco en www.bancocaixageral.es
2 – Seguidamente pulsas en “Particulares” y después en “Hipotecas y Préstamos”
3 – Después clicas en “Hipoteca” y “Formulario” donde veras las distintas vías de contacto
4 – Rellenas el formulario con tus datos personales y envías tu solicitud
5 – Con esto solo queda esperar a que se pongan en contacto contigo, el resto de gestiones las harás en oficina.
Requisitos para acceder a la Hipoteca Geral Plus
Edad máxima de 75 años
Justificar ingresos recurrentes que sirvan para demostrar capacidad de devolución
No estar inscrito en ASNEF ni otras listas de morosos
Opiniones sobre la Hipoteca Geral Plus de Caixa Geral
En esta sección vas a poder leer algunos comentarios y opiniones acerca de este préstamo hipotecario tipo variable del Banco Caixa Geral.
Como podrás observar en líneas generales hay un sentimiento favorable acerca de este crédito, sin embargo hay puntos que generan dudas y discrepancias entre los solicitantes.
Julián “Como soy cliente del banco era mi elección prioritaria, no obstante me gustaría que tuviera un mejor tipo de interés”
Ángeles “Los tramites son sencillos e intuitivos, además me dan desde la oficina el asesoramiento que necesito lo cual agradezco.
Miriam” Me parece peligroso que suban el diferencial de la hipoteca en dos puntos hasta el 4% por no cumplir las vinculaciones hasta el 5,05% TAE.
Carlos “Gracias al Banco Caixa Geral pude financiar la compra de mi hogar con unas condiciones interesantes”
En conclusión, la Hipoteca Geral Plus de Banco Caixa Geral es un préstamo que a pesar de tener algunas condiciones positivas pensamos que no ofrece suficientes ventajas como para ser la primera baza.
No nos gusta el numero de vinculaciones sobre todo, la penalización por incumplimiento haciendo que el TIN pueda subir hasta el 4%.
Además, solo permite financiar inmuebles con un valor minimo de 150 000€ con lo que todos aquellos cuya vivienda valga menos saldrán rechazados.
Desde Creditos-hipotecarios.es como Guía para conseguir la mejor hipoteca, te aconsejamos comparar y usar simulador de hipotecas, herramientas gratuitas que te proporcionamos sin coste para tu disfrute.
Compara y elige aquella que mejor se adapta a tus necesidades.
Como alternativa a la Hipoteca Geral Plus de Caixa Geral podemos señalar: