Hipoteca Geral Tipo fijo de Banco Caixa Geral 

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La Hipoteca Geral Tipo fijo de Banco Caixa Geral es un préstamo a tipo fijo que financia hasta el 80% del valor de compraventa o tasación (menor de los dos) en la adquisición de tu primera vivienda (60% si es segunda) ofrece un plazo de hasta 20 años con un interés fijo durante toda la vida del crédito al 2,93%.

Si te interesa mantener el interés de la oferta tendrás que reunir los requisitos de vinculación, esto es domiciliar ingresos recurrentes de cómo mínimo 2500€ al mes, formalizar un seguro de vida, hogar , contratar una tarjeta de crédito/debito con un gasto mínimo de 2500 euros al año.

Además no es una hipoteca libre de comisiones como asi nos gusta en Creditos-hipotecarios.es, aplica una comisión de apertura del 1,25% con un mínimo de 950 euros entre otras.

Si quieres ampliar información al detalle sobre la Hipoteca Geral Tipo fijo, a continuación te mostramos todo lo que tienes que saber.

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Hipoteca Geral Tipo fijo – Condiciones

TipoHipotecas de Caixa Geral
Quien lo puede pedirPersonas
FinalidadComprar vivienda
Cantidad según tasaciónHasta el 80%
Plazos DevoluciónHasta 20 años
Indice de ReferenciaNo tiene
Tasa de Interés2,93%
TAE (Tasa anual equivalente)3,96%
Acepta  ASNEFNo
Hace falta avalTambién
Tiempo TramitaciónDe 2 a 4 semanas
SimuladorSi
Desde el móvilTambién
ComisionesSi
Contratación de productos VinculadosSi
WebPagina Oficial
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Importe y plazo

Puedes financiar hasta el 80% del valor de compra o tasación de la propiedad . De esta forma, si el inmueble vale 200 000€ podrás pedir hasta 160 000€. El plazo de devolución es hasta 20 años, algo inferior al de otras hipotecas fijas.

Intereses

El tipo de interés en la hipoteca fija del Banco Caixa Geral es del 2,93% TIN y una TAE del 3,96%. Recuerda, este tipo de interés es el de la oferta, por lo tanto debes asumir los productos vinculados sino la tasa aumenta.

Comisiones

Uno de los aspectos que menos nos gustan de la Hipoteca fija Geral, que aplica comisiones realmente altas.

Para empezar aplica una comisión de apertura o estudio del 1,25% con un mínimo de 950 euros.

Pero la cosa no queda ahí, por si fuera poco también cobra una comisión por amortización parcial del 2% en los primeros 10 años y del 1,5% los siguientes, lo mismo que en la amortización total no pudiendo además superar la perdida financiera generada.

En cuanto a los gastos de constitución de hipoteca tras el reciente cambio en la ley en 2019 el banco asume casi todos:

Notaria

Registro de la propiedad

Nota simple

IAJD

Gestoría

Vinculaciones

Es otro de los puntos negativos de este crédito hipotecario, tiene vinculación pero además no son fáciles de cumplir vamos a verlo:

Domiciliar nomina o ingresos de cómo mínimo 2500€ al mes recurrentes y estables

Gastar al menos 2500€ al año con la tarjeta de crédito o debito del banco (también puedes usarlas 24 veces por importes inferiores)

Contratar un seguro de hogar, vida a través de la mediación de la entidad.

En caso de incumplimiento de estos requisitos de vinculación el diferencial aumenta hasta en un punto diferencial, es decir, hasta el 3,93%.

Hipoteca Fija Geral del Banco Caixa Geral Simulador

Tal como hemos visto en otros préstamos con garantía hipotecaria de la misma entidad.

Caixa Geral no dispone de simulador de hipotecas que nos ayude a calcular cuota hipoteca.

Por lo tanto, no es posible hacer simulación lo cual debería de ser casi una obligación para las entidades bancarias.

Dicha herramienta aporta una mayor transparencia y ayuda a los solicitantes a hacerse una idea del gasto mensual que tendrián que soportar antes de comenzar los tramites.

A pesar de esto, te mostramos un ejemplo representativo de como te puede quedar:

Para una solicitud de hipoteca de 150 000€ a 20 años quedaría una cuota de 826,65€ (2,93%)

Fortalezas y debilidades de la Hipoteca Tipo fijo Caixa Geral

Puedes destinar el dinero para compra de primera vivienda, construcción o rehabilitación

Plazo devolución de hasta 30 años

Hasta el 80%

Tipo interés fijo atractivo, dentro de la media

Altas comisiones

Elevado número de productos vinculados, además no es fácil de cumplir

Pasos para pedir la hipoteca fija de Caixa Geral

El proceso para tramitar las hipotecas para casa de Caixa Geral es verdaderamente sencillo, también en la tipo fijo, veámoslo:

Lo primero es ingresar a la web del banco en www.bancocaixageral.es

Luego pulsas en “Particulares” y seguidamente en “Hipotecas y Préstamos”

Más tarde clicas en “Hipoteca” y “Formulario” donde te muestran las vías para contactar

Completas el formulario con tu información personal y envías tu solicitud

Por ultimo solo queda esperar a que se pongan en contacto, las demás gestiones las harás en persona en oficina.

Requisitos de la Hipoteca tipo fijo Caixa Geral

Edad máxima de 67 años al finalizar el plazo

Tener ingresos regulares y estables de al menos 2500€ al mes.

Tener un buen historial crediticio, no estar en ASNEF y poco endeudamiento.

Opiniones sobre la Hipoteca Tipo fijo de Caixa Geral

Bea “La hipoteca fija de Caixa Geral me da la tranquilidad de saber lo que tengo que pagar cada mes”

Monica “Al ser a tipo fijo no me tengo que preocupar por el cambio del Euribor, lo cual agradezco”

Adrian “Son demasiadas vinculaciones y además no es fácil cumplir las mismas, para tener requisitos VIP las condiciones me resultan del montón”

Lucio “Soy cliente del banco asi que tenía claro que era lo más rápido en la solicitud de mi hipoteca”

Con esto podemos concluir que la Hipoteca a Tipo Fijo Geral de Banco Caixa Geral no es un préstamo que destaca por sus fabulosas condiciones.

El tipo de interés cierto es lo consideramos atractivo, pero salvo eso lo demás no ofrece ningún motivo para su contratación.

Aplica una comisión de apertura del 1,25% con un mínimo de 950 euros, luego las comisiones por amortización son altas, de hasta el 2% durante primeros 10 años.

A eso hay que usar que el plazo es inferior al de otras hipotecas fijas, los requisitos de vinculación son elevados y requiere ingresos de mínimo 2500€ al mes y un gasto anual de 2500€ con la tarjeta de crédito/debito.

Por todo esto, pensamos que hay alternativas mejores si estas buscando una hipoteca a tipo fijo en el mercado, como por ejemplo:

Activobank Hipoteca Fija

Arquia Hipoteca Fija

Hipoteca Fija Cajamar

Hipoteca Tipo Fijo Caixa Geral Foro

¿Quieres tener un espacio donde resolver dudas y preguntas sobre la Hipoteca Fija de Caixa Geral? Más abajo te activamos el Foro Caixa Geral desde donde poder expresarte y dejar tu comentario con total libertad.

¡Lo esperamos!