Hipoteca Evoluciona II Mixta 5/10

Última actualización el febrero 28, 2021

ibercaja hipoteca

La Hipoteca Evoluciona II Mixta 5/10 es un crédito hipotecario de tipo de interés mixto en donde se combina lo mejor de una hipoteca fija y una con TAE Variable.

Se trata de un préstamo en el que los primeros 5 a 10 años se encuentra tarifada con un tipo de interés fijo.

Posteriormente pasa a un tipo variable según Euribor + Diferencias – Bonificaciones.

ibercaja

Durante este periodo el cliente podrá beneficiarse de las bonificaciones aplicadas reduciendo de esta forma la tasa de interés.

Dichas bonificaciones dependerán del grado de vinculación con el banco al igual que sucede con las otras hipotecas.

Tipo de préstamo Hipoteca a tipo Mixta de Ibercaja (Web Oficial) para la compra de vivienda – Hipotecas Ibercaja –
Beneficios
  • Combina lo mejor de la fija y variable
  • Periodo inicial favorable
  • Importe hasta el 80 %
  • Bonificaciones
Productos VinculadosConsultar abajo
Finalidad – Compra inmuebleAdquisición de vivienda
Cantidad máximaHasta el 80 % del valor de tasación o valor de compraventa si es vivienda habitual , 70% en el resto de casos
Plazo Devolución máximaHasta 30 años para devolverlo

Interés, comisiones y Gastos de la Hipoteca a Tipo Mixta de Ibercaja

TAE o Tasa Anual EquivalenteSegún plazo (ver más abajo)
TIN, Tipo de interés Tasa Interés NominalSegún plazo (Ver más abajo)
Comisión Apertura0,10% con un mínimo de 200 euros

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Ventajas de la Hipoteca Evoluciona II Mixta 5/10

La principal ventaja reside en la opción de obtener multiples bonificaciones, aunque para ello tendremos que cumplir distintos requisitos.

  • Domiciliar la nomina de al menos 600 euros en la cuenta de la entidad.
  • Hay que contratar un seguro multiriesgo Ibercaja Hogar.
  • Contratar el seguro Ibervida 3 con una prima anual de mínimo 200€.
  • También Ibervida tranquilidad o vida amortización 45 al menos por el 85% del capital pendiente del préstamo.
  • Es necesario contratar un seguro de Protección de Pagos – Préstamo Hipotecario por el mismo importe de la deuda.
  • Contratar el seguro Ibercaja Autos
  • Tener una serie de productos de ahorro
  • Tener contratado el seguro Ibercaja Salud.
  • Contratar el seguro Ibercaja de Accidentes con Subsidio.
  • Domiciliar al menos 3 recibos en la cuenta del banco.

Es por lo tanto uno de los préstamos hipotecarios que requieren la contratación de mayor numero de productos vinculados.

Algo que sin duda vamos a tener en cuenta a la hora de dar una valoración final de Hipoteca Evoluciona II Mixta 5/10.

Debilidades – Aspectos a mejorar

  • Muchas vinculaciones para tener bonificaciones

Condiciones de la Hipoteca Mixta Ibercaja

Se trata de una hipoteca destinada para la compra de una vivienda por personas físicas.

El tipo de interés es fijo en los primeros 5-10 años pasando luego a ser una con Tipo Variable según Euribor.

A continuación vamos a ver las características de este préstamo.

 Hasta el 80% del valor de compra o tasación, se coge el menor de los dos valores.

El importe está limitado al 70% si el destino del dinero es para otra cosa.

 Plazo de devolución de hasta 30 años

▷ Tipo inicial hasta 60 meses del 1,50% anual.

 Hasta 120 meses seria de un 1,90% anual.

 El índice de referencia usado es EURIBOR a 1 año Boe (con revisión semestral)

El diferencial que se suma al Euribor a 1 año si no se cumplen requisitos será de un 2,50%.

Si se cumplen las condiciones será en cambio de un 1%.

 Bonificación máxima del 1,50%.

▷ Comisión de apertura del 0,10% con un mínimo de 200 euros.

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Compensación y Amortizacion

❶ La Compensación por amortización parcial (si la suma de amortizaciones en año natural es igual o superior al 25% del capital pendiente amortizado)

Si la antigüedad préstamo menor 5 años: 0,50% sobre lo que se amortiza. 
Si la Antigüedad crédito mayor  5 años: 0,25% sobre lo amortizado.

❷ La Compensación amortización total (si las amortizaciones del año es superior 25% del capital vivo)

Para Antigüedad < 5 años: 0,50% sobre el capital amortizado. 
Para Antigüedad > 5 años: 0,25% sobre el capital amortizado.

❸ La Compensación subrogación a otro banco

Se aplica un 0,50% sobre el capital amortizado en la Hipoteca Evoluciona II Mixta 5/10

❹ La Compensación riesgo de tipo interés (durante el tiempo de interés fijo cuando sea mayor de 12 meses)

Se aplica un 0,50%

Según Domiciliación, en cuenta de Ibercaja, de nómina y recibos (al menos uno de los prestatarios o la suma de los dos), según el rango de importes señalado a continuación:

>= 2.500€: 0,50 puntos

>= 1.200€ y <2.500€: 0,25 puntos

= 600€ y <1.200€: 0,00 puntos

Bonificaciones y Productos Vinculados

1- Bonificación del 0,50 puntos por la contratación de dos o más de los siguientes seguros en la red de distribución del grupo Ibercaja: Ibervida 3, Ibercaja Hogar, Ibervida Tranquilidad, Ibercaja Accidentes, Protección de Pagos Ibercaja Salud, Ibercaja Accidentes con Subsidio, Ibercaja Autos.

2 – Bonificación de 0,50 puntos por tener Productos de Ahorro de Ibercaja (Plan de Pensiones, Fondos de Inversión y Multifondos, Valores de Renta Fija y Renta Variable, Seguros de Ahorro). El Saldo debe superar los 30.000€ en la fecha de revision.

3 –  Bonificación de 0,50 puntos por compras con la tarjeta de Ibercaja: acumulado del gasto realizado en tarjetas de crédito/débito por los prestatarios, además por compras superiores a 1.800€ durante los 6 meses anteriores a la fecha de revisión.

4 –  También te dan bonificación si tienes un préstamo en Ibercaja: tenencia de un préstamo de consumo al corriente de pago con importe superior a 5.000€ en la fecha de revision.

De igual modo bonificación por tenencia de planes de aportación sistemática: el prestatario o ambos mantienen un plan sistemático de aportaciones mensuales en uno estos productos de ahorro: Planes de ahorro (seguros, cuentas de ahorro, etc.) o de previsión asegurada comercializados por Ibercaja. Igualmente, se exige que el plan de aportaciones esté activo en la fecha de revisión con una cuota mínima de 50€ al mes en los tres meses anteriores al cálculo.

Puedes conseguir también la bonificación por Domiciliación en la cuenta de Ibercaja de 3 o más recibos de suministros (agua, luz, internet, etc)

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Opiniones Hipoteca Evoluciona II Mixta 5/10 – Foros Rankia, Forocoches

A continuación te vamos a mostrar algunos de los comentarios y opiniones sobre la Hipoteca Ibercaja Mixta. Tal como vemos la comunidad de usuarios que buscan hipotecas están de acuerdo en afirmar que se trata de un préstamo atractivo, salvo por un factor, sus extensas vinculaciones.

★★★★ Lucia opina (4/5) “Me parece súper interesante poder combinar un tipo de interés fijo y luego uno variable en mi hipoteca”

★★★(3/5) Sandro “Soy cliente de Ibercaja, y aunque al final me ha convencido no me ha gustado la cantidad de vinculaciones que tengo que tener”

★★★★ Pablo (5/5) “Pude aprovechar las mejores condiciones en bonificaciones pues cumplía las mismas, no me plantee cambiar de banco en ningún momento al buscar comprar mi casa con hipoteca”

Hemos investigado en blogs, webs de finanzas así como dos de los foros más conocidos en España (Rankia Finanzas) y luego Forocoches, las opiniones que hemos localizado son positivas. Nosotros en ese sentido mantenemos una opinión similar a la mayoría, muchas ventajas pero un gran pero, demasiadas vinculaciones.

Opinión Hipoteca Evoluciona II  Ibercaja 2019

Tal como hemos señalado en el párrafo anterior la Hipoteca Evoluciona II Mixta 5/10 resulta muy favorable para los usuarios que ya son clientes de Ibercaja. Si no eres cliente, seguramente pierde gran potencial dada la enorme cantidad de productos que hay que contratar para disfrutar de las bonificaciones. Sin las mismas este préstamo hipotecario pierde casi todo su beneficio, siendo casi “obligatorio” tenerlos para tener tipos de interés verdaderamente competitivos.

A pesar de esto, nos parece una muy buena hipoteca a tipo mixto que sin duda los ya clientes de la entidad agradecen.

Alternativas a Hipoteca Evoluciona II Mixta 5/10

Aunque nos parece una opción muy solida , a continuación señalamos algunas alternativas:

Hipoteca Mixta Bankinter + 0,99%

Hipoteca Naranja Mixta

Ibercaja Foro

foro ibercaja

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