Hipoteca Tranquilidad II 

Última actualización el febrero 28, 2021

ibercaja

En su oferta de préstamos Ibercaja ofrece su Hipoteca Tranquilidad II + para que el Euribor no te quite el sueño.

Se trata de un préstamo que no está referenciado según Euribor ni a ningún otro índice del mercado interbancario no viéndose afectado por las fluctuaciones en estos.

Es un crédito que se encuentra bonificado, los intereses se liquidan a lo largo de la vida del préstamo en varios tramos de tipo de interés fijo.

Hipoteca Tranquilidad II

Se aplica un tipo u otro según el grado de cumplimiento de los requisitos para obtener dicha bonificación.

Ventajas de la Hipoteca Tranquilidad II

Podemos señalar entre algunos de los beneficios que obtenemos al firmar esta hipoteca las siguientes:

✰ Los clientes consiguen tranquilidad al no haber cambios en la cuota mensual.

✰ El periodo inicial tiene condiciones muy favorables para los clientes.

✰ La bonificación que consiguen los clientes en el tipo de interés dependerá de si has domiciliado la nomina.

✰ De si tienes contratado un seguro de riesgo, hogar o vida.

Debilidades y aspectos a mejorar 

  • Múltiples requisitos de vinculación
  • Hay comisión de apertura

Condiciones de la Hipoteca Tranquilidad de Ibercaja

Tipo de préstamo hipotecarioHipoteca a tipo fijo dentro de las Hipotecas Ibercaja
Beneficios
  • Sin cambios en la cuota mensual
  • Periodo inicial muy favorable
  • Importe hasta el 80 %
  • Bonificaciones
Productos VinculadosConsultar abajo
Finalidad – Compra inmuebleAdquisición de vivienda
Cantidad máximaHasta el 80 % del valor de tasación o valor de compraventa si es vivienda habitial y 70% para resto
Plazo Devolución máximaPuedes poner hasta un máximo de 30 años para devolver el dinero

Interés, comisiones y Gastos de la Hipoteca a Tipo fijo de Ibercaja

TAE o Tasa Anual EquivalenteDepende del plazo (ver más abajo)
TIN, Tipo de interés Tasa Interés NominalSegún plazo (Ver más abajo)
Comisión Apertura0,50%

ATENCIÓN: Por favor, antes de contratar este préstamo hipotecario compara con nuestra lista de Hipotecas a tipo fijo de todos los bancos , comprueba cual se adapta mejor a tu situación– fácil y GRATIS

Es un préstamo que la entidad pone para que los clientes puedan comprar una vivienda. Solo las personas físicas pueden acceder a este crédito no las empresas.

Según el grado de vinculación entre el banco (web) y el cliente las condiciones serán mejores.

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A continuación os mostramos las condiciones de la Hipoteca Tranquilidad II.

❶ Puedes conseguir hasta un 80% en caso de ser para compra de vivienda habitual.

Y un 70% para otras finalidades.

❷ Modalidad de pago mediante amortización con pago de cuotas mensuales de capital e intereses.

Puedes poner hasta 2 años de carencia de capital pagando solo intereses.

❸ El tipo de interés es variable, por tramos a tipo de interés fijo según grado de bonificación.

Tipo de interés nominal anual durante los 12 primeros meses

Préstamo hasta 15 años: 1,90%
Préstamo hasta 20 años: 2,20%
Préstamo hasta 25 años: 2,50%
Préstamo hasta 30 años: 2,70%

Tipo variable posterior con revisión anual

Préstamo hasta 15 años.
Tipo base del préstamo: 3,40%

Préstamo hasta 20 años. 
Tipo base del préstamo: 3,70%

Préstamo hasta 25 años. 
Tipo base del préstamo: 4,00%

Préstamo hasta 30 años. 
Tipo base del préstamo: 4,20%

1,90% (Cumpliendo todos los requisitos de vinculación).2

2,20% (Cumpliendo todos los requisitos de vinculación).2

2,50%(Cumpliendo todos los requisitos de vinculación).2

2,70%(Cumpliendo todos los requisitos de vinculación).2

❹ La comisión de apertura es del 0,50%.

Compensación Hipoteca Fija Ibercaja

La Compensación por amortización parcial (amortizaciones en año natural es =<25% del capital pendiente)

Antigüedad del crédito < 5 años: 0,50% sobre el capital amortizado. 

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Si la antigüedad del préstamo es mayor a 5 años: 0,25% sobre el capital amortizado.

Compensación por amortización total (amortizaciones en año natural es >25% del capital pendiente)

Antigüedad préstamo < 5 años: 0,50% sobre capital amortizado. 
Antigüedad crédito > 5 años: 0,25% sobre el capital amortizado.

Compensación por subrogación a otra entidad

0,50% sobre el capital que se amortice.

Bonificaciones de la Hipoteca Tranquilidad

Si deseas mejorar los tipos de interés de la Hipoteca Ibercaja estos son algunos de los requisitos que has de cumplir.

Según la vinculación que tengas con la entidad podrás tener una mayor bonificación por lo que os aconsejamos tenerla.

 Bonificación del 0,75%

Para lograrlo es necesario que tengas domiciliada la nomina y tener una cuenta bancaria abierta con la entidad.

 Bonificación del 0,65%

Si contratas dos o más seguros comercializados por Ibercaja Seguros.

Ibercaja Hogar, Ibervida o Vida amortización 3, Protección de Pagos, Ibercaja accidentes, Ibercaja Autos, Ibercaja salud entre otros.

También hay una bonificación por tener productos de ahorro (Fondos de inversión, seguros multifondos, planes de pensiones, seguros de ahorro, renta variable y renta fija.

El saldo superior en la fecha de comprobación de al menos 30 000 euros.

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 Bonificación del 0,10%

Por tener planes de ahorro instrumentados en cuentas de ahorro.

Se exigiría que el plan de aportaciones este en vigor en la fecha de hacer el cálculo y que tenga una cuota mínima de al menos 50€ en los últimos tres meses.

Simulador de la Hipoteca Tranquilidad II Ibercaja

Aunque por poder es posible hacer cálculo nosotros mismos el banco nos proporciona un ejemplo de simulación siendo el que vemos a continuación:

Cantidad: 150.000€

Plazo: 25 años

Tipo de interés: 4,00%

Tipo de interés inicial: 2,50% nominal anual los primeros 12 meses.

TAE variable en los siguientes años con revisión anual:

4,00% nominal en caso de no tener vinculación.
2,50% nominal si cumplimos los requisitos de vinculación.
Bonificación: 1,50%

Comisión de apertura: 0,50% (Como mínimo 750€)

Gastos del crédito  Gastos de tasación 335€

Actos Jurídicos Documentados (AJD) para una hipoteca en Aragón 3.218€ (AHORA LO ASUME EL BANCO)

Gastos de gestoría estimados 300€

Opiniones Hipoteca Tranquilidad II 2019

Si deseas una hipoteca distinta a las habituales que no se vea afectada por los cambios en el índice de referencia esta es la tuya.

Por algo la llaman la Hipoteca Tranquilidad, porque los clientes consiguen justo eso al saber lo que pagan cada mes.

Los tipos de interés son bastantes competitivos y aunque hay opciones más baratas si logramos una fuerte vinculación con la entidad podremos mejorar las tasas de interés.

Buscando en internet hemos encontrado opiniones que en general podemos afirmar son buenas.

★★★ (3/5) José Opina “No quería una hipoteca referenciada a Euribor para evitar sorpresas en la cuota”

★★★★ (4/5) Mandi opina “Me gusta tener la confianza y tranquilidad de saber lo que tengo que pagar todos los meses, así me organizo mejor”

★★★ (3/5) Manuel opina “Me es más cómodo pagar una cuota fija que no que se produzcan cambios tras revisión”

★★★★★ (5/5) Lucia opina “La TAE fue lo que me convenció”

Con esto podemos dar una valoración final de este crédito.

No está entre las mejores hipotecas pero si podemos valorarla favorablemente.

Nuestra reseña o valoración final seria de un 4,1 sobre 5.

Si quieres conocer otras alternativas en creditos-hipotecarios.es a través de nuestra Guía de préstamos hipotecarios te mostramos lo que necesitas saber.

Aquí tienes un listado con otras opciones que creemos pueden ser de tu interés.

¿Quieres contarnos tu experiencia con la Hipoteca Tranquilidad II del Banco Ibercaja?