Última actualización el febrero 28, 2021
La Hipoteca Santander Variable es un préstamo hipotecario referenciado a Euribor el cual aplica un tipo de interés realmente bajo (fijo inicial primeros 12 meses al 2,09% después E + 1,09%) si solo financias el 60% del precio de compraventa o tasación de tu vivienda.
En cuanto al plazo de devolución ofrece hasta 30 años si es vivienda habitual y 25 años si es segunda residencia.
La hipoteca variable del Santander además no aplica comisión de apertura pero si habrá comisión por amortización parcial y total.
Los gastos los asume casi todos la entidad bancaria, incluyendo a la inversa de otros bancos el de tasación.
Las vinculaciones, el Santander te da a elegir entre distintas bonificaciones la cual obtienes al contratar productos vinculados: Contratar seguros de vida, hogar, domiciliar nomina, recibos, disponer de fondos de inversión, certificado energético A o A+ pudiendo reducir el diferencial base del 1,99% en un punto.
Si te interesa conocer los detalles de la Hipoteca Variable del Santander sigue leyendo, a continuación te mostramos todo lo que tienes que saber:
De que vamos a hablar?
Hipoteca Santander Variable– Condiciones
| Tipo | Hipoteca Santander |
| Quien lo puede pedir | Personas |
| Finalidad | Compra de vivienda , primera y segunda |
| Cantidad según tasación | Hasta 60% |
| Plazos para devolver el crédito | Hasta 30 años |
| Indice de Referencia | Euribor |
| Tasa de Interés | 2,09% primeros 12 meses después E + 1,09% |
| TAE (Tasa anual equivalente) | 1,49% |
| Acepta ASNEF | No |
| Hace falta aval | Si |
| Tiempo Tramitación | De 2 a 4 semanas |
| Simulador | Si |
| Desde el móvil | También |
| Comisiones | Si |
| Contratación de productos Vinculados | Si |
| Web | Banco Santander |
Importe y Plazo
Puedes financiar hasta el 80% del total del precio de adquisición, sin embargo la oferta mostrada antes solo es si financias un máximo del 60%. Si necesitas financiar más el tipo de interés será más alto.
En caso de ser segunda vivienda, este porcentaje llega hasta el 70%.
Interés
Siempre que cumplas las condiciones para mantener el interés de la oferta podrás beneficiarte de uno de los mejores intereses a tipo variable del mercado.
La tasa de interes será de Euribor + 1,09% pero primer año al tipo fijo 2,09% (TAE 1,49%)
Recuerda, este TIN solo es posible si financias hasta el 60% del valor de la propiedad.
Ejemplo Representativo:
Para una cantidad de 100 000€ a 30 años queda así:
Primeros 12 meses quedara una cuota de 428,25€, después 367€
Comisiones Hipoteca a interés variable del Santander– Cuanto cuesta
En este apartado vas a poder comprobar las comisiones que aplica Banco Santander en su préstamo referenciado a Euribor:
| Apertura y estudio | 0% |
| Amortización parcial | 0,15% los primeros 5 años, resto 0%
0,25% los primeros 3 años, después 0% Elige cualquiera de las dos |
| Amortización total | 0,15% los primeros 5 años, resto 0%
0,25% los primeros 3 años, después 0% Elige cualquiera de las dos, no puede superar la perdida financiera |
| Novación | Consultar |
| Riesgo por tipo de interés | Consultar |
| Subrogación | Consultar |
Banco Santander asume casi todos los gastos de la hipoteca tras el reciente cambio en la ley hipotecaria:
- Registro
- Notaria
- Gestoría
- Impuestos (IAJD)
- Tasación
Vinculaciones Hipoteca Santander según Euribor
Sin duda uno de los puntos negativos de la hipoteca a tipo variable del Banco Santander, la cantidad de vinculaciones es verdaderamente elevada. Solo hay que comparar con otros bancos para darse cuenta de esto: Veamos cuales son los requisitos de vinculación para tener la oferta bonificada en un punto:
1-Domiciliar la nomina, autónomo, pensión, cuota de la seguridad social o ayudas de la PAC.
Para una nomina de 600 euros al mes, pensión 300 euros, 175 euros para la seguridad social y 3000€ de euros al año en ayudas. (0,15 puntos)
Si la nomina llega a los 1200 euros, pensión 600 euros o el pago de la seguridad social es igual o superior a 250 euros (0,25 puntos)
2-Contratar seguros mediados por el Banco
Seguro de vida o salud (0,15 puntos)
-Seguro de Hogar, incapacidad temporal para autónomos o accidentes (0,10 puntos)
-Plan de previsión asegurado con al menos un saldo mínimo al año de 50 000€ (0,05 puntos)
-Otros (0,01 puntos)
3- Aportar un certificado de eficiencia energética A o A+ (0,10 puntos)
4-Domiciliar como mínimo 3 recibos trimestrales (0,10 puntos)
- Usar al menos 6 veces al trimestre la tarjeta de crédito o débito del banco (0,15 puntos)
6- Contratar productos de previsión o inversión
Si contratas un Plan de pensiones o EPSV y tienes un saldo medio entre 5000€ y 50 000€ (0,05) pero si el saldo es de 50 000 euros o más (0,10 puntos)
En caso de disponer de Fondos de Inversión con un saldo medio entre 5000€ y 30 000 euros (0, 05 puntos), sin embargo si está entre los 30 000€ o más (0,10 puntos)
Requisitos
-Edad de ninguno de los titulares supere los 80 años
-Demostrar ingresos reales y suficientes para demostrar capacidad de reembolso
-Tener un buen historial de crédito, no estar inscrito en ficheros de morosos como por ejemplo ASNEF.
Ventajas y Desventajas Hipoteca Tipo Variable del Banco Santander
+ Tipo de interés a la carta (económico y flexible)
+ No cobra comisión de apertura
+ Puedes financiar hasta 80%, pero más barata todavía si solo financias el 60%
+ Hasta 30 años de devolución
-Destino para la compra de primera y segunda vivienda
-Múltiples vinculaciones
-Alto precio de los seguros
Como solicitar la Hipoteca del Santander a tipo Variable
El proceso para solicitar la hipoteca a interés tipo variable del Santander es el mismo al visto en las anteriores, veámoslo:
1 – Primero de todo accede a la web oficial del bancosantander.es
2 -Después vas a la sección de Hipotecas y Préstamos
3 – Selecciona la que te interesa de todas
4 – Finalmente rellenas el formulario de contacto con tu información personal.
Opiniones sobre la Hipoteca Santander Variable
Dadas sus fantásticas condiciones no es de extrañar, que esta hipoteca a medida del Santander este bien valorada por sus clientes.
Sin embargo, las opiniones varían según la experiencia de cada cliente.
Y es que mientras que algunos no tienen problemas en cumplir con todas las vinculaciones y así mantener el interés de la oferta, los hay que no pueden llegar a tanto.
Es aquí cuando entonces el tipo de interés deja de ser atractivo siendo una hipoteca menos amable.
Solo cuando financias un máximo del 60% y puedes cumplir las 6 vinculaciones impuestas, es un préstamo verdaderamente interesante.
A continuación puedes ver algunas opiniones de clientes que la han firmado:
★★★★ (4/5) Mario “Traslade mi hipoteca a Santander y desde entonces no hago más que ahorrar”
★★★ (3/5) Tatiana “La hipoteca variable del Santander es lo mejor que le ha pasado a mis finanzas personales”
★★★★★ (5/5) Abel “Con el bajo nivel del Euribor sin duda elegir la referenciada a este índice era la decisión acertada”
Es la web de referencia de préstamos y créditos hipotecarios. Aquí puedes usar nuestro buscador para que te ayude a encontrar la hipoteca que mejor se adapta a tu caso particular.
¿Te quedan dudas sobre la Hipoteca Variable del Santander? Escríbenos tu comentario e intentaremos ayudarte lo más rápidamente posible.