Hipoteca Santander Variable a la carta – Opiniones y Ventajas 2021 

Última actualización el febrero 28, 2021

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La Hipoteca Santander Variable es un préstamo hipotecario referenciado a Euribor el cual aplica un tipo de interés realmente bajo (fijo inicial primeros 12 meses al 2,09% después E + 1,09%) si solo financias el 60% del precio de compraventa o tasación de tu vivienda.

En cuanto al plazo de devolución ofrece hasta 30 años si es vivienda habitual y 25 años si es segunda residencia.

La hipoteca variable del Santander además no aplica comisión de apertura pero si habrá comisión por amortización parcial y total.

Los gastos los asume casi todos la entidad bancaria, incluyendo a la inversa de otros bancos el de tasación.

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Las vinculaciones, el Santander te da a elegir entre distintas bonificaciones la cual obtienes al contratar productos vinculados: Contratar seguros de vida, hogar, domiciliar nomina, recibos, disponer de fondos de inversión, certificado energético A o A+ pudiendo reducir el diferencial base del 1,99% en un punto.

Si te interesa conocer los detalles de la Hipoteca Variable del Santander sigue leyendo, a continuación te mostramos todo lo que tienes que saber:

Hipoteca Santander Variable– Condiciones

TipoHipoteca Santander
Quien lo puede pedirPersonas
FinalidadCompra de vivienda , primera y segunda
Cantidad según tasaciónHasta 60%
Plazos para devolver el créditoHasta 30 años
Indice de ReferenciaEuribor
Tasa de Interés2,09% primeros 12 meses después E + 1,09%
TAE (Tasa anual equivalente)1,49%
Acepta  ASNEFNo
Hace falta avalSi
Tiempo TramitaciónDe 2 a 4 semanas
SimuladorSi
Desde el móvilTambién
ComisionesSi
Contratación de productos VinculadosSi
WebBanco Santander

Importe y Plazo

Puedes financiar hasta el 80% del total del precio de adquisición, sin embargo la oferta mostrada antes solo es si financias un máximo del 60%. Si necesitas financiar más el tipo de interés será más alto.

En caso de ser segunda vivienda, este porcentaje llega hasta el 70%.

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Interés

Siempre que cumplas las condiciones para mantener el interés de la oferta podrás beneficiarte de uno de los mejores intereses a tipo variable del mercado.

La tasa de interes será de Euribor + 1,09% pero primer año al tipo fijo 2,09% (TAE 1,49%)

Recuerda, este TIN solo es posible si financias hasta el 60% del valor de la propiedad.

Ejemplo Representativo:

Para una cantidad de 100 000€ a 30 años queda así:

Primeros 12 meses quedara una cuota de 428,25€, después 367€

Comisiones Hipoteca a interés variable del Santander– Cuanto cuesta

En este apartado vas a poder comprobar las comisiones que aplica Banco Santander en su préstamo referenciado a Euribor:

Apertura y estudio0%
Amortización parcial0,15% los primeros 5 años, resto 0%

 

0,25% los primeros 3 años, después 0%

Elige cualquiera de las dos

Amortización total0,15% los primeros 5 años, resto 0%

 

0,25% los primeros 3 años, después 0%

Elige cualquiera de las dos, no puede superar la perdida financiera

NovaciónConsultar
Riesgo por tipo de interésConsultar
SubrogaciónConsultar

Banco Santander asume casi todos los gastos de la hipoteca tras el reciente cambio en la ley hipotecaria:

  • Registro
  • Notaria
  • Gestoría
  • Impuestos (IAJD)
  • Tasación

Vinculaciones Hipoteca Santander según Euribor

Sin duda uno de los puntos negativos de la hipoteca a tipo variable del Banco Santander, la cantidad de vinculaciones es verdaderamente elevada. Solo hay que comparar con otros bancos para darse cuenta de esto: Veamos cuales son los requisitos de vinculación para tener la oferta bonificada en un punto:

1-Domiciliar la nomina, autónomo, pensión, cuota de la seguridad social o ayudas de la PAC.

Para una nomina de 600 euros al mes, pensión 300 euros, 175 euros para la seguridad social y 3000€ de euros al año en ayudas. (0,15 puntos)

Si la nomina llega a los 1200 euros, pensión 600 euros o el pago de la seguridad social es igual o superior a 250 euros (0,25 puntos)

2-Contratar seguros mediados por el Banco

Seguro de vida o salud (0,15 puntos)

-Seguro de Hogar, incapacidad temporal para autónomos o accidentes (0,10 puntos)

-Plan de previsión asegurado con al menos un saldo mínimo al año de 50 000€ (0,05 puntos)

-Otros (0,01 puntos)

3- Aportar un certificado de eficiencia energética A o A+ (0,10 puntos)

4-Domiciliar como mínimo 3 recibos trimestrales (0,10 puntos)

  1. Usar al menos 6 veces al trimestre la tarjeta de crédito o débito del banco (0,15 puntos)

6- Contratar productos de previsión o inversión

Si contratas un Plan de pensiones o EPSV y tienes un saldo medio entre 5000€ y 50 000€ (0,05) pero si el saldo es de 50 000 euros o más (0,10 puntos)

En caso de disponer de Fondos de Inversión con un saldo medio entre 5000€ y 30 000 euros (0, 05 puntos), sin embargo si está entre los 30 000€ o más (0,10 puntos)

Requisitos

-Edad de ninguno de los titulares supere los 80 años

-Demostrar ingresos reales y suficientes para demostrar capacidad de reembolso

-Tener un buen historial de crédito, no estar inscrito en ficheros de morosos como por ejemplo ASNEF.

Ventajas y Desventajas Hipoteca Tipo Variable del Banco Santander

+ Tipo de interés a la carta (económico y flexible)

+ No cobra comisión de apertura

+ Puedes financiar hasta 80%, pero más barata todavía si solo financias el 60%

+ Hasta 30 años de devolución

-Destino para la compra de primera y segunda vivienda

-Múltiples vinculaciones

-Alto precio de los seguros

Como solicitar la Hipoteca del Santander a tipo Variable

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El proceso para solicitar la hipoteca a interés tipo variable del Santander es el mismo al visto en las anteriores, veámoslo:

1 – Primero de todo accede a la web oficial del bancosantander.es

2 -Después vas a la sección de Hipotecas y Préstamos

3 – Selecciona la que te interesa de todas

4 – Finalmente rellenas el formulario de contacto con tu información personal.

Opiniones sobre la Hipoteca Santander Variable

Dadas sus fantásticas condiciones no es de extrañar, que esta hipoteca a medida del Santander este bien valorada por sus clientes.

Sin embargo, las opiniones varían según la experiencia de cada cliente.

Y es que mientras que algunos no tienen problemas en cumplir con todas las vinculaciones y así mantener el interés de la oferta, los hay que no pueden llegar a tanto.

Es aquí cuando entonces el tipo de interés deja de ser atractivo siendo una hipoteca menos amable.

Solo cuando financias un máximo del 60% y puedes cumplir las 6 vinculaciones impuestas, es un préstamo verdaderamente interesante.

A continuación puedes ver algunas opiniones de clientes que la han firmado:

★★★★ (4/5) Mario “Traslade mi hipoteca a Santander y desde entonces no hago más que ahorrar”

★★★ (3/5) Tatiana “La hipoteca variable del Santander es lo mejor que le ha pasado a mis finanzas personales”

★★★★★ (5/5) Abel “Con el bajo nivel del Euribor sin duda elegir la referenciada a este índice era la decisión acertada”

Es la web de referencia de préstamos y créditos hipotecarios. Aquí puedes usar nuestro buscador para que te ayude a encontrar la hipoteca que mejor se adapta a tu caso particular.

¿Te quedan dudas sobre la Hipoteca Variable del Santander? Escríbenos tu comentario e intentaremos ayudarte lo más rápidamente posible.