Última actualización el febrero 20, 2021
Para cuando buscamos un préstamo referenciado a Euribor, la Hipoteca Variable Openbank sin comisiones puede ser la que estábamos buscando.
En caso de ser segunda vivienda este porcentaje baja hasta el 70%.
Además el banco openbank nos ofrece un plazo de devolución flexible, de hasta 30 años en caso de financiar la compra de nuestra vivienda habitual y de 25 años si es segunda residencia.
Dicho plazo será posible siempre que la edad de ninguno de los titulares supere los 70 años de edad.
En cuanto a las comisiones siendo otro de los factores decisivos no tiene.
Sin comisiones de apertura, subrogación, cambio de hipoteca ni por amortización parcial o total, como así nos gusta.
Los clientes que financien su compra hasta el 70% de su valor el tipo de interés fijo el primer año será del 1,99% siendo el resto de años según diferencial Euribor + 0,89% con TAE Variable 1,07%.
Si al contrario financias hasta el 50% del precio, el tipo de interés fijo el primer año será igual, 1,99% pero el resto de años el diferencial será Euribor +0,79% TAE Variable del 0,98%.
Y por último, si el cliente financia hasta el 80% la compra de su vivienda, las condiciones serán peores, tasa interés fija primer año al 1,99% pasando el resto de años al diferencial del Euribor + 1,09% TAE Variable 1,25%.
Aun así y pese a estos cambios en intereses según el importe financiado, por tipos de interés pocos son los préstamos hipotecarios a tipo variable que superan a la Hipoteca Open Variable de Openbank.
De que vamos a hablar?
- Hipoteca Variable Openbank – Características
- Ventajas de la Hipoteca Open Variable – Fortalezas
- Desventajas – Aspectos a mejorar
- Comisiones Hipoteca Open Variable – Cuanto cuesta
- Requisitos
- Vinculaciones con Openbank
- Sobre el Banco Openbank
- Opiniones sobre Hipoteca Open Variable
- Opinión Hipoteca a tipo Variable del Banco Openbank
Hipoteca Variable Openbank – Características
| Características | |
| Destinado | Compra Vivienda habitual de Openbank |
| Porcentaje sobre compra | 80 % máximo |
| Porcentaje sobre tasación | 80 % máximo |
| Edad y plazo máximo | 75 años |
| Plazo máximo | 30 años |
| Permite Dación en pago | No |
| Tiene clausula Suelo – Techo | No |
| Ofrece Carencia | No |
Ventajas de la Hipoteca Open Variable – Fortalezas
+ Euribor + 1,09 % TAE en financiación máxima
+ Hasta el 80% del valor entre tasación y compraventa
+ Comisión apertura del 0%
+ Comisión de estudio 0%
+ Hasta 30 años para hacer la devolución
Desventajas – Aspectos a mejorar
– Se exigen vinculaciones con el banco, algo por otro lado habitual
Comisiones Hipoteca Open Variable – Cuanto cuesta
| Comisiones | |
| Apertura | 0,00 % |
| Cancelación parcial | 0,00 % |
| Cancelación total | 0,00 % |
| Subrogación | 0,00 % |
| Riesgo tipo de interés | 0,00 % |
Requisitos
Estos son los requisitos que hay que cumplir para acceder a la Hipoteca Variable Openbank.
- Destinar el dinero a la compra de primera o segunda vivienda
- Residir en España
- No estar en ASNEF y tener un historial crediticio positivo
- Tener ingresos regulares de al menos 900 euros al mes
Vinculaciones con Openbank
Para acceder a la Hipoteca Variable Openbank será necesario domiciliar la nomina, prestación, pensión o cualquier otro tipo de ingreso periódico que tengamos por importe superior a 900€ si somos el único titular.
En caso de ser dos o más titulares el importe mínimo mensual será de 1800€ al mes.
Si no se cumplen dichas condiciones el tipo de interés aumenta hasta el 1,20%.
Simulación Hipoteca según Euribor Openbank
| Precio de compra | 150.000€ | ||
| Ahorro aportado | 45.000€ | ||
| Duración | 30 años | ||
| Importe Financiado | 117.260€ |
| Condiciones | |||
| Tipo de interés | Variable | ||
| Comisión Apertura | 0,00 € | ||
| Diferencial* | 1,09 % | ||
| Cuota/mes | 382 € |
| Interés | |
| Tasa de Interés | Variable |
| Interés inicial | 1,99% primeros 12 meses * |
| % interes | Euribor + 1,09% * |
| Periodo revisión | Anual |
| * Con máxima vinculación |
Sobre el Banco Openbank
Openbank (aquí) es el banco digital del Grupo Santander con más de un millón de clientes que confían en la entidad para gestionar sus cuentas.
La interacción con el banco se realiza por internet así como aplicaciones móviles estando a la vanguardia en la Banca online móvil.
Nació en 1995, pionera en servicios bancarios por teléfono,igual que ahora con su sistema banca por internet.
Presente en múltiples países de todo el mundo (Europa, América, Asia y África) el Grupo Santander da servicio a más de 100 millones de clientes en todo el planeta contando con más de 14 000 oficinas repartidas (Principalmente en España y Latinoamérica).
Dirigida por Ana Patricia Botin es el grupo financiero más importante no solo de España sino de toda Latinoamerica.
De entre su amplia oferta, la Hipoteca Variable Open destaca sobre el resto. No obstante, también podemos nombrar otros productos financieros muy interesantes como:
- Cuenta de Ahorro Bienvenida
- Cuenta Nomina Open
- La Cuenta Corriente Open.
Opiniones sobre Hipoteca Open Variable
En este apartado vamos a mostrar algunas de las opiniones hipoteca variable openbank de sus clientes.
★★★★★ (5/5) Laura opina “ Quería firmar a tipo variable para aprovechar el bajo Euribor actual, Openbank me ayudo a conseguirlo ”
★★★★ (4/5) Andrés opina “Estoy súper contento, soy cliente Open y la verdad, todo ha sido fácil y ameno”
★★★ (3/5) Samuel opina “Los tramites son mínimos, solicite la hipoteca open por intranet, la respuesta en poco tiempo”
★★★★ (4/5) Sabrina opina “Me la recomendó una amiga que la formalizo el año pasado, no me arrepiento”
Opinión Hipoteca a tipo Variable del Banco Openbank
La Hipoteca Variable Open nos parece una de las mejores referenciadas a Euribor en la actualidad.
Cuenta con tipos de interés accesibles, plazos flexibles además de una mínima vinculación (inferior a la de otros bancos)
Es por ello que nos parece una buena opción que conviene tener presente cuando queremos firmar un préstamo hipotecario para la adquisición de nuestra vivienda.
Además, si financiamos menos del 80% la tasa de interés en realidad es muy competitiva.